Saat ini pemerintah tengah marak mempromosikan konsep Transit Oriented Development, dimana konsep ini dijadikan pendekatan pengembangan kota yang mengadopsi tata ruang campuran dan maksimalisasi penggunaan angkutan massal, seperti Trans Jakarta, KRL, LRT, dan dilengkapi jaringan pejalan kaki atau sepeda.

Pengembangan infrastruktur terus semakin terarah pada target pengembangan Smart Sustainable City yang sedang dikerjakan pemerintah pusat. Karena itulah investor properti semakin tertarik menjadikan apartemen dengan konsep TOD sebagai pilihan instrumen investasi.

Kondisi ekonomi nasional pada tahun ini diperkirakan tumbuh di atas lima persen, termasuk industri properti. Tahun ini investasi di sektor properti masih menjadi pilihan karena keuntungannya terus terjadi tiap tahun, ditambah dengan yield sewa sebesar enam hingga delapan persen setiap tahunnya.

Selain itu, apartemen juga masih menjadi incaran masyarakat sebagai hunian alternatif yang praktis dan area strategis, ditambah harga lebih terjangkau daripada harga rumah. Dengan presentase suplai proyek apartemen kini mencapai 3% per kuartal atau 12,3% per tahunnya, permintaan apartemen semakin bertambah ke depannya.

Nilai jual apartemen juga terus mengingat kebutuhan masyarakat semakin bertambah, terutama Jakarta Selatan diprediksi masih menjadi area favorit dibanding lokasi lain di tahun 2018. Perpaduan ideal antara tempat tinggal, perkantoran, dan area komersial, serta pengembangan infrastruktur transportasi maupun kota, Jakarta Selatan masih menjadi primadonadengan menawarkan sejuta pesonanya di sektor properti.

Tahun politik juga tidak menghalangi penjualan apartemen TOD karena kondisi letaknya yang tidak jauh dari stasiun, apartemen yang dipasarkan mulai dari RP 900 jutaan termasuk menarik.

Baca juga: Manfaat Pembangunan Apartemen Konsep TOD

Pemerintah terus berupaya untuk memenuhi kebutuhan rumah bagi masyarakat Indonesia sekaligus mengurangi kemacetan. Karena itulah, saat ini banyak pengembang yang mulai menjual apartemen konsep tod.

Konsep ini diharapkan juga menjadi solusi kurangnya jumlah masyarakat yang memanfaatkan transportasi publik sehingga menambah kemacetan di Jakarta. Selain itu, karena lahan terbatas, banyak orang harus membeli rumah di pinggiran kota. Akhirnya, permasalahan yang timbul adalah biaya perjalanan lebih tinggi, kapasitas jalan mengalami tekanan, kualitas hidup menurun, dan tingkat kecemasan menjadi tinggi.

Managing Partner Strategic Advisory Group Coldwell Banker Commercial Indonesia Tommy H. Bastamy mengatakan bahwa kemacetan di Jakarta ini sudah tidak nyaman untuk masyarakat. Ada jalan, tetapi kurang memadai jika dibandingkan dengan pertumbuhan jumlah kendaraan.

Banyak manfaat dari apartemen konsep TOD tersebut, yaitu:

1. Tercipta efisiensi, dimana masyarakat yang berpergian tidak menggunakan kendaraan pribadi, tetapi transportasi umum. Banyak keuntungan jika masyarakat menggunakan transportasi umum, yaitu tidak perlu menghadapi macet dan bisa tiba di tujuan lebih cepat.
2. Karena mengurangi jumlah kendaraan pribadi, maka pengembang tidak perlu menyiapkan ruang parkir yang terlalu luas
3. Menjaga kelangsungan lingkungan, karea pengurangan kendaraan pribadi artinya mengurangi emisi karbon yang merusak lingkungan. Karena itu, kualitas udara juga lebih bersih.
4. Meningkatkan kualitas hidup menjadi lebih baik
5. Mengurangi tingkat kemacetan dan ketergantungan terhadap kendaraan pribadi
6. Mengurangi pengeluaran untuk kebutuhan transportasi itulah manfaat apartemen konsep tod.

Baca juga: Perumnas Bangun Rusunami Transit Oriented Development di Stasiun