PT Jakarta Propertindo (Jakpro) akan membangun 3.000 unit apartemen di kawasan Depo kereta ringan (Light Rail Transit/ LRT) Kelapa Gading, Jakarta Utara. Direktur Utama Jakpro, Satya Heragandhi, mengatakan bahwa saat ini pembangunan tersebut masih direncanakan.

Rencananya Jakpro akan membangun hunian dengan unit luasnya 36 meter persegi. Yang membedakan Depo Kelapa Gading dengan yang lain adalah bahwa Depo ini sudah memiliki fondasi untuk membantung 3.000 unit apartemen ukuram 36 meter persegi.

Pembangunan direncanakan akan dimulai setelah Asian Games 2018 bulan Agustus nanti, kira-kira pada akhir tahun 2018. Lahan yang digunakan untuk hunian ini sebesar 3 hektar dan merupakan bagian kawasan Depo yang luasnya 9,6 hektar.

Nantinya akan dibangun tiga hingga lima tower dimana jika ada lima tower maka tingginya sekitar 15 hingga 16 lantai, sedangkan tiga tower tingginya 20 lantai. Harga per meternya diperkirakan sekitar Rp 7 juta hingga Rp 8 juta.Jika dihitung dari biaya konstruksi pembangunan dan lahan, Satya memperkirakan harga per unitnya di kisaran Rp 500 juta.

Hunian ini juga akan mentargetkan pada kalangan kelas menengah karena konsep hunian tersebut merupakan area apartemen dan komersial yang mendukung aktivitas di sekitarnya. Target pasarnya antara lain adalah orang-orang yang mengandalkan transportasi umum, karyawan yang baru mulai kerja, atau pasangan yang baru menikah atau pasangan yang memiliki tidak lebih dari satu anak.

Selain dijual, rencananya hunian ini juga akan disewakan dengan kisaran Rp 2juta/bulan. Angka ini dianggap ideal untuk masyarakat berpengahsilan menengah.

Satya juga menjelaskan bahwa pihaknya belum bisa memastikan apakah hunian ini akan menggunakan konsep DP Rp 0 atau tidak, karena harus melihat kapasitas SPPL (Surat Pernyataan Kesanggupan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan Hidup).

Ia juga menjelaskan bahwa walau Pemprov DKI memberikan arahan agar hunian bisa menerapkan skema DP Rp 0, tapi yang membatasinya adalah kapasitas SPPL tersebut.

Baca juga: Waktunya Kaum Milenial Membeli Rumah di Jalur LRT & MRT

Sumber: Detik Finance

Wika Realty telah memenangkan pekerjaan Proyek Pembangunan LRT (Light Rail Transit) Koridor 1 (fase 1) Kelapa Gading-Velodrome-Rawamangun dan Depo LRT Jakarta di Kelapa Gading, Jakarta Utara. Sekarang ini Wika sudah mendapatkan Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) dan menurut Direktur Operasi 1 Wika Gandhira Gutawa, proses peninjauan proyek tersebut memakan waktu.

LRT Kelapa Gading Selesai Tahun 2018

Pihak Wika juga mengatakan bahwa proyek LRT Kelapa Gading ini ditargetkan akan siap beroperasi pada tahun 2018, tepatnya sebelum Asian Games tanggal 18 Agustus 2018. Untuk mencapai target tersebut, Wika menyiapkan dokumen pendukung yang diperlukan untuk langkah-langkah selanjutnya.

(Baca juga: Pembangunan Proyek LRT Di Jakarta)

Konstruksi ini harus selesai pada Mei 2018 karena setelah itu akan diadakan proses trial selama 2 bulan. Karena itu, Wika telah membagi konstruksi sepanjang 6 kilometer menjadi 6 sub-bagian. Cara ini pernah terbukti berhasil pada jalan layang Trans Jakarta rute Kapten Tendean-Blok M- Ciledug.

Mengenai LRT Kelapa Gading-Velodrome-Rawamangun

LRT rute Kelapa Gading-Velodrome-Rawamangun memiliki rute sepanjang 5,8 kilometer dan memiliki lima stasiun. Kelima stasiun tersebut adalah: Stasiun Velodrome, Pacuan Kuda, Pulomas, Kelapa Gading Boulevard dan Mal Kelapa Gading.

Ke depannya, untuk mengurangi kemacetan, pemerintah akan membangun apartemen yang terhubung dengan stasiun LRT.

(Baca juga: LRT Mendongkrak Harga Properti di Cawang)

LRT Jakarta Menelan Anggaran Rp 4,5 triliun

LRT Jakarta tahap awal diketahui akan menelan anggaran sekitar Rp 4,5 triliun dengan prioritas rute Kelapa Gading-Velodrome-Rawamangun. Jumlah tersebut untuk pembangunan prasarana kereta seperti stasiun, persinyalan, jalur kereta, dan penyediaan sarana kereta, seperti rolling stock dan kereta LRT. Pembangunan ini tidak memerlukan biaya pembebasan lain karena lahan yang digunakan adalah milik Pemerintah Provinsi DKI Jakarta.

Sumber: Kompas Properti dan Detik Finance