Bagi Anda sebagai para penyewa apartemen, mungkin Anda tahu bahwa perjuangan untuk menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan, terasa benar, dan terjangkau tidaklah terbilang mudah. Pada dasarnya, Anda membutuhkan tips menyewa apartemen untuk mendapatkan hunian apartemen dengan kenyamanan maksimal. Pencarian selama berjam-jam dapat membuat Anda putus asa dan lelah. Kami percaya bahwa seluruh pengalaman penyewa harus bebas stres dan seefisien mungkin, dan semakin Anda tahu tentang pasar sewa, semakin menyenangkan pengalaman Anda. Berikut kami berikan tips-tips terbaik untuk menemukan apartemen yang sesuai untuk Anda.

Ajak Teman atau Keluarga untuk Ikut Menyewa

Tips menyewa apartemen pertama adalah dengan mengajak teman atau keluarga untuk ikut menyewa apartemen bersama Anda. Kenapa demikian? Cara terbaik untuk bisa menyewa apartemen dengan murah adalah dengan memiliki lebih banyak penghuni di dalamnya. Anda lebih baik membayar harga sewa apartemen dengan anggaran gabungan bersama teman sekamar daripada membayar sendiri. Anda mungkin juga dapat menghemat utilitas, perabotan, dan biaya lainnya (TV, internet, dll.), yang dapat menjadi sangat mahal jika dibayar sendiri.

Tips Menyewa Apartemen

Perhatikan Waktu Perpindahan Penduduk

Tips menyewa apartemen berikutnya adalah dengan mencari tahu kapan waktu yang paling populer untuk kehadiran penyewa apartemen, dan sebisa mungkin hindarilah waktu-waktu ini. Memang, Anda tidak bisa menetapkan kapan Anda akan pindah ke apartemen. Namun Anda perlu tahu bahwa ketersediaan unit mungkin menurun lebih cepat saat para penyewa berdatangan, mengakibatkan harga sewa pun naik secara substansial juga.

Pertimbangkan di mana Anda ingin tinggal. Apakah ada universitas terdekat, misalnya? Daerah yang dekat dengan sekolah, perguruan tinggi dan universitas cenderung mengalami pergantian penyewa tertinggi antar semester atau tahun ajaran baru. Orang-orang juga mencoba untuk menghindari proses pindah dalam cuaca buruk, seperti hujan berkepanjangan.

Pada waktu-waktu biasa, jauh lebih memungkinkan jika pemilik apartemen memberi Anda kesepakatan sewa yang menggiurkan seperti harga sewa yang lebih murah, tentunya jika Anda juga jago bernegosiasi. Tidak ada salahnya jika Anda memperhatikan hal-hal kecil seperti ini untuk melancarkan proses perpindahan Anda ke apartemen baru tersebut.

Baca juga: Checklist dan Tips Pertama Kali Sewa Apartemen

Cari Apartemen Sesuai Budget Anda

Selain mengajak teman atau keluarga untuk ikut menyewa, Anda juga bisa mengurangi lebih banyak pengeluaran dengan mencari informasi lebih lanjut mengenai unit dan gedung apartemen yang akan Anda tempati. Beberapa pengembang menetapkan kebijakan tersendiri seperti peraturan kepemilikan hewan pemeliharaan atau pembayaran bulanan parkir jika Anda memiliki kendaraan pribadi.

Harga sewa cenderung menjadi lebih tinggi untuk unit apartemen yang terletak di lantai-lantai atas. Hal ini dikarenakan adanya view bagus yang ditawarkan, entah itu menghadap kota, taman, kolam renang dan lain sebagainya. Jika Anda merasa bahwa fitur demikian tidaklah perlu karena yang lebih penting adalah kemudahan akses ke elevator atau tangga darurat, Anda bisa memilih unit apartemen di lantai bawah yang dekat dengan semua itu.

Baca juga: Pengertian dan Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Begitulah tips menyewa apartemen yang bisa Anda terapkan. Jika Anda merasa yakin untuk menjual atau menyewakan unit hunian apartemen Anda kepada orang lain, gunakanlah jasa Saleshack! Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Sangat mudah dan cepat tentunya!

Pindah dari rumah ke apartemen untuk pertama kalinya bisa saja menjadi hal yang sangat menakutkan. Entah apakah itu pindah dari kampus ke sebuah apartemen di kota, atau hanya keluar dari rumah orang tua untuk pertama kalinya, ada banyak hal yang akan terjadi dan banyak informasi baru yang perlu dipertimbangkan. Anda mungkin memerlukan bantuan tips pertama kali sewa apartemen agar bisa mempersiapkan diri dengan lebih baik.

Untuk membantu membuat proses penyewaan apartemen Anda menjadi sedikit lebih mudah, berikut adalah daftar pertanyaan dan persyaratan bagi yang sedang mencari tempat baru yang nyaman dan memahami apa yang diperlukan untuk menyewa apartemen.

Checklist dan Tips 

Pertanyaan-pertanyaan ini mungkin tampak mendasar, tetapi untuk penyewa apartemen pertama kalinya, checklist dan tips pertama kali sewa apartemen sangat penting.

1. Berapa anggaran Anda?

Ini adalah pertanyaan yang dapat mempengaruhi kenyamanan gaya hidup Anda. Identifikasi terlebih dahulu seberapa banyak yang Anda hasilkan setiap bulannya. Masukkan berapa banyak uang yang Anda habiskan untuk membelanjakan kebutuhan makanan, kesenangan, dan pengeluaran tak terduga lainnya.

2. Berapa biaya sewa yang akan Anda bayarkan setiap bulannya? Apakah ada tambahan biaya lainnya terhadap fasilitas gedung dan lainnya?

Tips pertama kali sewa apartemen berikutnya adalah mencari tahu dan memeriksa jika biaya sewa setiap bulannya yang Anda bayarkan sudah mencakup kebutuhan mendasar saat menyewakan apartemen. Jangan sampai Anda jadi kecewa ketika mendapati bahwa Anda tidak bisa menikmati fasilitas tertentu hanya karena tidak jeli memeriksa dulu cakupan dari biaya sewa yang Anda keluarkan.

Baca juga: Mau Sewa Apartemen Murah? Lihat Apartemen Murah di Jakarta Barat Berikut

Tips Pertama Kali Sewa Apartemen

3. Adakah biaya tambahan untuk proses pindah?

Saat pindah tempat tinggal, Anda pasti memerlukan bantuan beberapa orang untuk membantu membawakan barang-barang dari rumah atau tempat tinggal sebelumnya. Jika Anda memiliki kenalan atau anggota keluarga yang bisa dimintai tolong untuk ini, mungkin Anda tidak perlu mengeluarkan uang banyak untuk membayar bantuan mereka. Tetapi jika Anda meminta bantuan perusahaan khusus pemindahan barang-barang, biasanya ada paket harga tertentu yang telah termasuk jasa pengemasan dan pengantaran hingga ke dalam apartemen, tergantung dari seberapa banyak barang-barang bawaan Anda.

Tips pertama kali sewa apartemen berikutnya adalah juga mempertimbangkan bagaimana Anda akan pergi ke tempat-tempat yang Anda perlukan. Jika Anda memiliki mobil, pastikan untuk menanyakan di mana Anda dapat memarkirnya dan di mana tamu / teman sekamar Anda akan memarkir mobil mereka. Apakah Anda berniat menggunakan transportasi umum atau sepeda? Pastikan untuk mendapatkan ide seberapa dekat apartemen Anda dengan stasiun, mini market, tempat kerja atau universitas, dan lain-lain.

4) Apa yang Anda bayar ketika menyewa apartemen?

Setiap gedung apartemen atau pemilik unit apartemen memiliki kebijakan yang berbeda-beda untuk ini. Berikut adalah daftar hal-hal yang biasanya harus Anda bayar ketika menyewa apartemen:

• Biaya sewa
• Uang muka (biasanya adalah biaya sewa apartemen senilai satu bulan)
• Utilitas, sering disebut sebagai tagihan seperti air, saluran pembuangan, gas, sampah, dan listrik
• Tempat parkir (biasanya ada juga gedung yang tidak mengenakan biaya ini karena sudah termasuk)
• Jika Anda memiliki hewan peliharaan, Anda biasanya diharuskan membayar deposit hewan peliharaan untuk berjaga-jaga jika terjadi kerusakan di area atau fasilitas gedung apartemen karena hewan peliharaan tersebut. Tapi ada juga apartemen yang tidak memperbolehkan adanya hewan peliharaan apapun, dan jika dilanggar akan dikenakan sanksi tertentu. Jadi, selalu periksa kembali kebijakan gedung tempat Anda akan menyewa nantinya.

Baca juga: Ketahui Dulu Tipe-tipe Apartemen Berikut Agar Tidak Salah Beli/Sewa

Demikianlah checklist dan tips pertama kali sewa apartemen yang akan sangat membantu Anda menangani proses penyewaan apartemen untuk pertama kalinya. Jika Anda memiliki properti menjanjikan yang bisa disewakan kepada orang lain, mungkin sudah saatnya Anda beralih ke Saleshack! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda. Praktis, mudah dan cepat, bukan?

Apakah Anda sedang berencana menjual rumah Anda? Ada beberapa kunci agar bisa sukses menjual atau membeli sebuah produk. Sebelum memutuskan untuk menjual rumah Anda, Anda perlu mempelajari hal-hal yang harus diperhatikan, seperti harga, dll.

Ada beberapa faktor yang mendorong besar-kecilnya kenaikan harga properti tersebut. Selain lokasi yang dekat dengan transportasi publik, tinggi-rendahnya harga juga dipengaruhi dengan besar-kecilnya rumah dan lahan, kondisi rumah, dan fasilitas yang ada di sekitarnya. Berikut ini adalah tips mengenai hal-hal yang harus Anda perhatikan sebelum memutuskan untuk menjual properti Anda seperti yang kami kutip dari Kompas Properti

Pintar menentukan harga

Untuk menarik calon pembeli, Anda harus pintar-pintar menetapkan harga penawaran yang menggiurkan dari sejak awal. Harga yang ditawarkan jangan terlalu tinggi dari target harga jual yang ingin Anda peroleh agar menghindari larinya calon pembeli yang berminat properti Anda.

Kesan pertama sangat penting

Kesan pertama sangatlah penting, dalam hal apapun. Jika Anda ingin menjual properti Anda, berikan kesan pertama terbaik karena itulah satu-satunya kesempata Anda untuk menarik calon pembeli tersebut. Bukan hanya dari cara bicara, tetapi Anda harus menunjukkan properti Anda dengan sebaik mungkin.

Dekorasi ulang

Jika Anda tidak ragu-ragu menghabiskan sedikit uang untuk mendekorasi ulang, seperti menata ulang perabotan, mengecat ulang, memperbaiki yang bocor dan rusak, maka Anda mendapatkan kesempatan lebih tinggi untuk mendapatkan calon pembeli dan tentu saja penawaran yang terbaik.

Jujur

Berusahalah untuk bersikap dan berperilaku jujur dalam segala hal; apalagi ketika akan menjual properti Anda. Ceritakan sedetail mungkin kondisi properti Anda tanpa berbohong. Jika ada yang perlu diperbaiki, katakanlah. Dengan jujur, justru calon pembeli akan lebih tertarik dengan properti Anda.

Tawarkan ke siapapun

Selain membuat iklan, Anda bisa memberitahukan kepada saudara, sahabat, atau kerabat untuk membantu menjual properti Anda. Anda juga bisa memanfaatkan situs jual beli atau sewa apartemen agar properti Anda bisa cepat laku. Contohnya adalah dengan menggunakan fitur Sales Hack milik Rukamen.

Gunakan jasa agen properti

Selain berusaha memasarkan properti Anda sendiri, Anda bisa juga menggunakan jasa agen properti. Tentu saja dengan menggunakan jasa agen properti, Anda harus menyediakan dana untuk memberikan komisi. Yang dapat Anda lakukan adalah melakukan negosiasi harga dan persenan agar tidak jauh dari target yang ditentukan.

Sekian tips untuk Anda sebelum memutuskan menjual properti Anda. Jika Anda masih bingung, Anda bisa meminta bantuan tim Sales Hack kami agar properti Anda bisa cepat terjual atau tersewa dengan harga yang sesuai dengan target Anda.

Baca juga: Alasan Menjual atau Menyewakan Apartemen Sendiri Tanpa Perantara

Banyak orang memilih untuk investasi properti, selain karena ingin kenaikan modal, tetapi juga karena ingin mendapatkan penghasilan pasif sebagai penghasilan tambahan. Investasi properti bisa dibilang memiliki proyeksi jangka panjang. Salah satu properti yang paling dipilih karena memiliki kenaikan yang agresif adalah apartemen.

Ada dua metode investasi apartemen yang bisa dilakukan untuk mendapatkan keuntungan, yaitu sistem sewa dan jual-beli. Di artikel ini kami akan menjelaskan mengenai peluang investasi sewa-menyewa apartemen.

Keuntungan dari investasi sewa apartemen adalah Anda akan mendapatkan keuntungan berkala dari masuknya uang sewa per tahun. Uang ini bisa digunakan untuk membayar biaya IPL atau biaya maintenance apartemen.

Anda bisa mendapatkan keuntungan secara optimal dengan cara menentukan tarif sewa apartemen dengan cara mencari informasi di sekitar lokasi apartemen. Cari tahu karakteristik penyewa di area tersebut, kemampuan finansial, dan tarif sewa standard.

Jangan lupa untuk menghitung biaya-biaya yang akan dikeluarkan untuk menyewakan apartemen: angsuran atau cicilan apartemen per bulan, maintenance fee, iuran pengelolaan apartemen (IPL), iuran air, iuran listrik, dll.

Jika Anda tertarik berinvestasi apartemen dengan mendapatkan sewa, maka ada dua lokasi yang bisa dipilih untuk memaksimalkan pendapatan Anda tiap bulannya:

1. Apartemen dekat pusat bisnis dan komersial
   Lokasi ini potensial mendatangkan sewa karena banyak aktivitas yang terjadi di area ini sehingga orang-orang tersebut membutuhkan kemudahan dan kecepatan akses. Di lokasi ini, segmentasi pasarnya adalah eksekutif muda dan pebisnis. Banyak area di Jakarta yang bisa dipilih untuk lokasi ini, seperti Thamrin, Senayan, Sudirman, MT Haryono, Kuningan, Mega Kuningan, dll.
2. Apartemen dekat kampus
   Apartemen dekat kampus juga menjadi pilihan investasi apartemen sewa yang menjanjikan. Pasalnya, ternyata apartemen adalah pilihan selain kos-kos an yang menjadi jenis hunian favorit para mahasiswa. Banyak area yang menjadi pilihan mahasiswa, seperti Depok, Bogor, Jatinangor, dll.

Sumber: Liputan6

Mungkin Anda sudah menemukan sudut-sudut wajah dan tubuh Anda yang bisa membuat Anda terlihat lebih indah di foto berkat era sosial media yang menjamur akhir-akhir ini. Tapi, tahukah Anda caranya untuk menata dan mengambil gambar apartemen Anda?

Berikut ini adalah tips dan rahasia dari beberapa desainer interior dan stylist tentang cara membuat sebuah ruang menjadi lebih fotogenik untuk disewa atau dijual:

1. Desainer interior Erin Curry dari Chango & Co. mengatakan bahwa setiap kali ia akan memotret sebuah rumah atau apartemen, ia akan menghabiskan waktu lebih untuk menggosok kain-kain sofa, sarung bantal, dan sprei karena menurut mereka ketiga hal tersebut jika terlihat mulus dan rapi bisa membuat sebuah apartemen terlihat lebih terpoles dan lebih elegan.
2. Gunakan cahaya matahari sebanyak mungkin. Buka semua penutup jendela, gorden, dll. Desainer interior Sasha Bikoff dari Sasha Bikoff Interior Design mengatakan bahwa waktu terbaik untuk mengambil foto interior adalah ketika pagi hari atau sore hari ketika cahaya matahari tidak terlalu terang.
3. Sedangkan menurut Alyssa Kapito dari Alysso Kapito Interiors mengatakan bahwa tips favoritnya agar suatu ruangan terlihat lebih fotogenik adalah dengan berinvestasi pada sebuah tanaman rumah yang besar. Sesuatu yang hijau bisa dengan mudah membuat ruangan terlihat lebih cantik. Nilai lebih jika Anda berinvestasi pada sebuah keranjang bunga yang cantik.
4. Sudah bukan rahasia lagi bahwa para stylist interior suka untuk meletakkan barang dengan unik untuk sebuah foto. Contohnya adalah dengan meletakkan selimut rajut di atas sofa, tumpukan buku di atas meja ruang tamu, atau meletakkan kue-kue berserakan di meja dapur. Jika ditata dengan benar, hal-hal ini bisa membuat ruangan terlihat lebih cantik.
5. Singkirkan benda-benda yang dianggap mengganggu nilai kecantikan suatu ruangan. Contohnya adalah menyingkirkan tempat-tempat sampah di sebuah ruangan, atau jika membuat suatu ruangan terlihat lebih sempit, maka singkirkanlah meja ruang tamu di tengah-tengah sofa.

Baca juga: Tips Agar Apartemen Cepat Terjual