sewa apartemen – Rukamen Blog https://www.rukamen.com/blog Apartemen Things in Indonesia Fri, 29 May 2020 08:50:32 +0000 en-US hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.7.3 https://www.rukamen.com/blog/wp-content/plugins/squirrly-seo/themes/default/css/sq_feed.css Ini yang Bisa Anda Perhatikan untuk Sewa Apartemen di Singapura https://www.rukamen.com/blog/sewa-apartemen-di-singapura/ https://www.rukamen.com/blog/sewa-apartemen-di-singapura/#respond Fri, 27 Sep 2019 03:30:08 +0000 https://www.rukamen.com/blog/?p=12038 Sewa Apartemen di Singapura Jika Anda berencana pindah ke Singapura dan mungkin menetap di sana dalam jangka panjang, mungkin Anda tertarik untuk mengetahui lebih lanjut mengenai akomodasi yang tersedia di salah satu kota termahal di dunia ini. Bila fokus Anda adalah ke apartemen, Anda perlu mengetahui beberapa hal mendasar tentang sewa apartemen di Singapura, tidak peduli seberapa besar atau …]]> Sewa Apartemen di Singapura

Jika Anda berencana pindah ke Singapura dan mungkin menetap di sana dalam jangka panjang, mungkin Anda tertarik untuk mengetahui lebih lanjut mengenai akomodasi yang tersedia di salah satu kota termahal di dunia ini. Bila fokus Anda adalah ke apartemen, Anda perlu mengetahui beberapa hal mendasar tentang sewa apartemen di Singapura, tidak peduli seberapa besar atau kecil anggaran Anda.

 

Source: straitstimes.com

Di mana Anda sebaiknya tinggal di Singapura?

Singapura memang berukuran kecil, tetapi di mana Anda tinggal dapat memberikan dampak besar pada gaya hidup dan dompet Anda setiap harinya. Beberapa faktor yang ingin Anda pertimbangkan saat memilih area adalah:

Harga Sewa: Semua orang ingin tinggal di pusat kota, tetapi tentu saja hal ini tidak selalu terjangkau harganya. Anda harus menemukan keseimbangan antara kenyamanan dan keterjangkauan.

Tautan transportasi: Kecuali jika Anda berniat untuk mengeluarkan uang untuk membeli mobil (yang tentunya sangat mahal di Singapura), Anda harus bergantung pada MRT dan jaringan bus. Lebih baik memilih apartemen yang berada dalam jarak berjalan kaki dari stasiun MRT, agar Anda tidak perlu lagi naik bus untuk menuju stasiun.

Lokasi tempat kerja: Poin ini lebih tertuju kepada Anda yang bekerja di Singapura setelah pindah. Anda perlu memilih area yang memungkinkan Anda untuk bepergian secepat dan senyaman mungkin ke tempat kerja setiap harinya.

Sekolah: Jika anak-anak Anda juga akan pindah ke Singapura bersama Anda, lokasi sekolah internasional dapat memengaruhi pilihan apartemen Anda. Jika Anda akan mendaftarkan anak-anak di sekolah lokal, faktor ini tidak begitu berpengaruh.

Fasilitas: Carilah fasilitas lingkungan seperti kolam renang umum, perpustakaan, pusat perbelanjaan dan supermarket yang berdekatan dengan pilihan apartemen Anda.

Baca juga: Begini Panduan Mengurus Akta Jual Beli Rumah

 

Sewa Apartemen di Singapura

Apa yang membuat sebuah tempat lebih mahal?

Seperti yang Anda lihat, harga sewa dapat berfluktuasi liar, yang tampaknya aneh mengingat Anda tinggal di sebuah negara kecil yang tidak memerlukan waktu kurang dari satu jam untuk bepergian ke mana-mana.

Berikut adalah beberapa faktor yang dapat menaikkan harga sewa secara signifikan.

Lokasi: Meskipun Singapura berukuran kecil, lokasi adalah segalanya ketika memilih akomodasi. Memilih lokasi yang tepat dapat memberikan perbedaan antara perjalanan 15 menit dan 1,5 jam untuk sekolah atau bekerja. Kedekatan dengan pusat kota adalah faktor terbesar yang mempengaruhi harga sewa apartemen di Singapura.

Inilah kenapa area-area di CBD seperti pusat-pusat di kantor di Raffles Place, daerah di sekitar Marina Bay Sands dan Gardens by the Bay bisa menjadi sangat mahal. Bersama-sama dengan CBD, area lain seperti Little India, Farrer Park, Serangoon Road, Orchard Boulevard, Leonie Hill, dan Oxley membentuk distrik komersial, hiburan, dan wisata utama Singapura. Pertimbangkanlah faktor ini dengan sangat hati-hati!

Opsi transportasi: Harga sewa sangat sensitif terhadap kedekatan dengan stasiun MRT, karena sebagian besar penyewa tidak memiliki mobil.

Kedekatan dengan pusat bisnis atau hiburan: Meskipun kedekatan dengan pusat kota memiliki pengaruh yang jauh lebih kuat pada harga sewa, lokasi yang dekat dengan pusat bisnis atau hiburan di pinggiran kota juga dapat sedikit meningkatkan harga sewa.

 

Source: businesstimes.com.sg

Usahakan untuk Melakukan Negosiasi

Melakukan penelitian tentang sewa apartemen di Singapura sangat penting sebelum Anda menandatangani kontrak untuk disewa.

Ada banyak portal online yang dapat memberi Anda gambaran tentang jenis-jenis harga yang diminta di pasar, seperti PropertyGuru dan Singapore Expats Forum. Perhatikan bahwa sebagian besar kutipan yang akan Anda lihat di situs-situs ini sebenarnya adalah harga terbuka untuk negosiasi. Di Singapura, sangat diperbolehkan untuk melakukan sedikit tawar-menawar untuk menurunkan sewa Anda.

Perlu Anda perhatikan juga bahwa pemilik unit juga bebas untuk menaikkan sewa Anda di akhir masa sewa KECUALI ada klausa dalam kontrak Anda yang menunjukkan bahwa ia akan menawarkan Anda opsi untuk memperbaruinya dengan harga yang sama.

Sumber: Moneysmart Blog

Baca juga: Cari Pembeli Tanah dengan Cara Tanpa Rumit dan Ribet

 

Itulah informasi mengenai sewa apartemen di Singapura yang bisa Anda jadikan referensi. Untuk kemudahan memasarkan apartemen secara online, Anda dapat menggunakan jasa pengiklanan properti nomor satu di Indonesia, yaitu Saleshack. Saleshack adalah jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net.

]]>
https://www.rukamen.com/blog/sewa-apartemen-di-singapura/feed/ 0
Apartemen Paling Laku Disewakan di Depok https://www.rukamen.com/blog/apartemen-paling-laku-disewakan/ https://www.rukamen.com/blog/apartemen-paling-laku-disewakan/#comments Fri, 24 May 2019 03:30:11 +0000 https://www.rukamen.com/blog/?p=11159 Apartemen Paling Laku Disewakan Tahukah Anda bahwa  apartemen di Depok sangat dicari oleh banyak orang belakangan ini? Dan ada banyak pilihan apartemen paling laku disewakan di Depok yang bisa Anda jadikan sarana investasi menguntungkan. Apa sajakah itu?   Cinere Bellevue Suites Cinere Bellevue Suites adalah sebuah hunian apartemen pertama di Cinere. Gedungnya menggunakan konsep mixed-use development yang menggabungkan area komersial …]]> Apartemen Paling Laku Disewakan

Tahukah Anda bahwa  apartemen di Depok sangat dicari oleh banyak orang belakangan ini? Dan ada banyak pilihan apartemen paling laku disewakan di Depok yang bisa Anda jadikan sarana investasi menguntungkan. Apa sajakah itu?

 

Source: booking.com

Cinere Bellevue Suites

Cinere Bellevue Suites adalah sebuah hunian apartemen pertama di Cinere. Gedungnya menggunakan konsep mixed-use development yang menggabungkan area komersial dan apartemen. Cinere Bellevue Suites akan menjadi pusat aktifitas warga urban selatan Jakarta; dari belanja, hiburan, rekreasi, hangout, meeting point, sampai menjadi tempat untuk tinggal. Cinere Bellevue Suites akan dipenuhi oleh cafe, restaurant, kios, beauty salon, fashion store, health centers dan juga hobbies store. Selain itu, akan dibangun Hypermart untuk memdudahkan penghuninya memenuhi kebutuhan sehari-hari.

 

Source: rumahdijual.com

Park View Detos

Apartemen paling laku disewakan di Depok berikutnya adalah Park View Detos yang memiliki lokasi yang sangat strategis, hanya lebih kurang 5 menit berjalan kaki dari stasiun kereta Pondok Cina dan sekitar 15 menit berkendara dari pintu tol Tanjung Barat. Selain Universitas Indonesia yang juga berjarak 5 menit berjalan kaki darinya, apartemen ini juga terletak dekat dengan beberapa perguruan tinggi ternama lainnya, termasuk Universitas Gunadarma dan Universitas Pancasila sehingga merupakan pilihan yang sangat tepat bagi mahasiswa yang sedang menuntut ilmu di daerah Depok dan sekitarnya.

Baca juga: Bikin Iklan Sewa Apartemen Seinformatif dan Semenarik Mungkin!

 

Apartemen Paling Laku Disewakan

 

Source: pegipegi.com

Margonda Residence

Apartemen paling laku disewakan di Depok berikutnya adalah Apartemen Margonda Residence. Kawasan ini bisa dikategorikan sebagai kota satelit yang sedang berkembang pesat. Apartemen ini cukup strategis karena dekat dengan berbagai universitas (Universitas Indonesia, Universitas Pancasila, dan Universitas Gunadarma), pusat perbelanjaan (Mall Depok, Plaza Depok). Selain itu, apartemen ini dekat dengan Pintu Tol Tanjung Barat.

 

Source: mediaindonesia.com

Pesona Square Depok

Apartemen paling laku disewakan di Depok berikutnya adalah Pesona Square Depok yang berada di lokasi strategis yang memudahkan anda untuk meningkatkan kenyamanan hidup dan berada di lingkungan yang masih asri di selatan Jakarta. Pesona Square Depok yang meluncurkan tower pertama bernama Marrakech Suites ini dapat di akses langsung melalui Tol JORR dan Tol Cijago ( Cinere – Jagorawi ). Selain itu, juga dekat dengan lokasi bisnis di Jakarta Selatan yaitu: TB. Simatupang, Mall-mall besar yang tidak jauh di tempuh seperti Cilandak Town Square ( Citos ), Pondok Indah Mall, Kemang, Point Square dan Carrefour Lebak Bulus. Gedungnya terintegrasi atau terhubung langsung dengan Mall Terrace Food Garden dan Outdoor Dinning Area.

 

Source: my.atlantamargonda.com

Atlanta Residence

Atlanta Residence adalah sebuah hunian prestisius dengan konsep hijau., bertempat di sebelah RS Bunda, salah satu rumah sakit ternama di Indonesia dan di jalan utama Margonda. Ada banyak tempat berbelanja di sekitarnya, yaitu Margo City Square, Depok Town Square, Depok Mall, Plaza Depok, ITC Depok dan beberapa universitas ternama seperti Universitas Indonesia dan Universitas Gunadarma.

 

Source: daveapartment.com

Apartemen Diamond Amara Avenue

Apartemen Diamond Amara Avenue merupakan salah satu properti apartemen yang dikembangkan oleh PT Diamond Citra Propertindo, anak perusahaan dari Diamond Land Development. Apartemen ini memiliki target market mahasiswa, sehingga kehadiran fasilitas utama ini akan sangat membantu segala keperluan penghuni ke depannya. Selain itu, lokasinya yang strategis karena berada di episentrum bisnis rumah kost para mahasiswa, yaitu Jalan Palakali Raya, Kukusan, Depok, atau tepatnya di pintu belakang Universitas Indonesia, juga menjadikan apartemen ini daya tarik utama alternatif hunian nyaman dan aman.

Baca juga: Prosedur dan Cara Menjual Rumah Melalui Bank

 

Demikianlah informasi mengenai apartemen paling laku disewakan di Depok yang bisa Anda jadikan referensi. Sebagai salah satu pemilik apartemen yang ingin unit Anda diincar banyak pembeli ini, Anda dapat menggunakan jasa Saleshack yang telah terbukti efektif! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda. Praktis, mudah dan cepat, bukan?

]]>
https://www.rukamen.com/blog/apartemen-paling-laku-disewakan/feed/ 1
Tips dalam Mencari Sewa Apartemen Bulanan https://www.rukamen.com/blog/sewa-apartemen-bulanan/ https://www.rukamen.com/blog/sewa-apartemen-bulanan/#respond Wed, 26 Dec 2018 03:30:17 +0000 https://www.rukamen.com/blog/?p=10172 Sewa Apartemen Bulanan Sewa apartemen tidak selalu harus setahun atau lebih dari itu. Beberapa pemilik menyewakan unit apartemen mereka untuk orang-orang yang memerlukan tempat tinggal dalam jangka waktu singkat seperti hitungan bulan atau bahkan hari. Dalam menemukan sewa apartemen bulanan seperti itu, Anda harus jeli dalam mencari dan menemukan mana yang paling sesuai dengan budget Anda. Jangan sampai …]]> Sewa Apartemen Bulanan

Sewa apartemen tidak selalu harus setahun atau lebih dari itu. Beberapa pemilik menyewakan unit apartemen mereka untuk orang-orang yang memerlukan tempat tinggal dalam jangka waktu singkat seperti hitungan bulan atau bahkan hari. Dalam menemukan sewa apartemen bulanan seperti itu, Anda harus jeli dalam mencari dan menemukan mana yang paling sesuai dengan budget Anda. Jangan sampai hanya gara-gara salah ambil tempat, uang sekian banyak melayang begitu saja. Berikut kami berikan tips dalam mencari sewa apartemen secara bulanan yang harapannya dapat membantu Anda.

 

Mulai mencari segera

Jangan remehkan kepopuleran apartemen sewaan dalam jangka waktu singkat. Saat ini sudah banyak pelancong dari luar kota yang lebih memilih tinggal di apartemen daripada hotel berkat aksesibilitas dan kemudahan menjangkau fasilitas-fasilitas umum di tengah kota. Harganya juga biasanya lebih murah. Terlepas dari itu, ada baiknya melihat-lihat dulu dari jauh-jauh hari untuk unit apartemen yang disewakan bulanan dan menghubungi pemiliknya dulu untuk sekadar memeriksa dan bertanya-tanya lebih lanjut mengenai unit dan kemungkinan negosiasi harga sewa unit tersebut. Anda juga perlu melakukan survei terhadap fasilitas internal dan eksternal di sekitar gedung apartemen untuk memastikan bahwa apapun hal yang Anda butuhkan dapat terjangkau dengan mudah.

Baca juga: Pengertian dan Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen

 

Sewa Apartemen Bulanan

Copyright © Rukamen

 

Ketahuilah apa yang Anda inginkan

Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum dan selama pencarian sewa apartemen bulanan Anda:

  • Biaya – Ketahuilah batas atas dari seberapa banyak yang Anda mampu sewa. Cari tahu berapa rata-rata biaya sewa apartemen di area tersebut untuk memastikan Anda mendapatkan harga yang wajar saat menghubungi seorang pemilik unit tertentu nantinya.
  • Transit – Apakah Anda memerlukan parkir atau akses cepat ke transportasi umum — atau malah keduanya? Jika memang iya, lihatlah apakah gedung apartemen memiliki fasilitas demikian.
  • Lokasi – Jika Anda pergi ke kelas atau bekerja, seberapa jauh Anda dapat melakukannya? Perumahan dekat pusat kota mungkin lebih nyaman, tetapi biasanya juga lebih mahal. Lokasi apartemen yang dekat akan mengurangi pengeluaran Anda terhadap biaya transportasi berlebih.
  • Preferensi – Apakah Anda lebih suka menyewa unit yang lumayan mewah dengan biaya lebih tinggi, atau dapatkah Anda mengambil tempat yang biasa saja? Ini tergantung pada tingkat kenyamanan Anda dan lamanya masa tinggal Anda. Hal ini biasanya dipengaruhi oleh gaya hidup Anda juga.
  • Perabot – Kebanyakan orang lebih menginginkan unit apartemen yang sudah fully-furnished jika memang untuk sewa apartemen bulanan Namun jika Anda memang ingin menambah dekorasi seperti wallpaper atau pot bunga, selalu bicarakan dulu hal ini dengan pemiliknya.
  • Teman sekamar – Apakah Anda berencana untuk tinggal dengan teman sekamar? Jika iya, tanyakan apakah sewa bulanannya memiliki maksimum jumlah tenan dan berapa kesepakatan harganya jika memang Anda tidak akan tinggal sendiri.
  • Akses ke hal-hal penting – Jika Anda akan memasak, misalnya, Anda membutuhkan dapur dan toko kelontong yang dapat Anda akses.

Baca juga: Checklist dan Tips Pertama Kali Sewa Apartemen

 

Gunakan kekuatan jaringan

Kirim e-mail ke siswa atau alumni universitas di kampus Anda dulu untuk menambah referensi sewa apartemen bulanan Anda. Tanya teman, keluarga dan kerabat juga. Tetaplah terbuka dengan tawaran ketersediaan unit apartemen lainnya yang bisa saja lebih murah atau lebih banyak fasilitas untuk memanjakan Anda sebagai penghuninya. Jika Anda pindah ke apartemen untuk keperluan kuliah atau program universitas, tidak ada salahnya dengan mengunjungi bagian kemahasiswaan kampus untuk memeriksa ketersediaan apartemen yang mungkin menarik bagi tenan mahasiswa. Sebagian besar kampus, terutama universitas riset besar, akan memiliki opsi apartemen jangka pendek.

 

Itulah penjelasannya bagi yang belum tahu tips dalam mencari sewa apartemen bulanan. Bila Anda sebagai pemilik properti hendak menyewakan apartemen Anda dalam jangka waktu singkat kepada orang lain, seperti biasa selalu gunakan jasa Saleshack untuk mempermudah effort Anda dalam pemasarannya. Saleshack adalah jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net. Kalau begitu, tunggu apa lagi? Coba Saleshack sekarang juga!

]]>
https://www.rukamen.com/blog/sewa-apartemen-bulanan/feed/ 0
Tips Menyewa Apartemen untuk Kenyamanan Maksimal https://www.rukamen.com/blog/tips-menyewa-apartemen/ https://www.rukamen.com/blog/tips-menyewa-apartemen/#respond Mon, 26 Nov 2018 06:33:19 +0000 https://www.rukamen.com/blog/?p=10047 Tips Menyewa Apartemen Bagi Anda sebagai para penyewa apartemen, mungkin Anda tahu bahwa perjuangan untuk menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan, terasa benar, dan terjangkau tidaklah terbilang mudah. Pada dasarnya, Anda membutuhkan tips menyewa apartemen untuk mendapatkan hunian apartemen dengan kenyamanan maksimal. Pencarian selama berjam-jam dapat membuat Anda putus asa dan lelah. Kami percaya bahwa seluruh pengalaman penyewa …]]> Tips Menyewa Apartemen

Bagi Anda sebagai para penyewa apartemen, mungkin Anda tahu bahwa perjuangan untuk menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan, terasa benar, dan terjangkau tidaklah terbilang mudah. Pada dasarnya, Anda membutuhkan tips menyewa apartemen untuk mendapatkan hunian apartemen dengan kenyamanan maksimal. Pencarian selama berjam-jam dapat membuat Anda putus asa dan lelah. Kami percaya bahwa seluruh pengalaman penyewa harus bebas stres dan seefisien mungkin, dan semakin Anda tahu tentang pasar sewa, semakin menyenangkan pengalaman Anda. Berikut kami berikan tips-tips terbaik untuk menemukan apartemen yang sesuai untuk Anda.

Ajak Teman atau Keluarga untuk Ikut Menyewa

Tips menyewa apartemen pertama adalah dengan mengajak teman atau keluarga untuk ikut menyewa apartemen bersama Anda. Kenapa demikian? Cara terbaik untuk bisa menyewa apartemen dengan murah adalah dengan memiliki lebih banyak penghuni di dalamnya. Anda lebih baik membayar harga sewa apartemen dengan anggaran gabungan bersama teman sekamar daripada membayar sendiri. Anda mungkin juga dapat menghemat utilitas, perabotan, dan biaya lainnya (TV, internet, dll.), yang dapat menjadi sangat mahal jika dibayar sendiri.

 

Tips Menyewa Apartemen

Copyright © Rukamen

 

Perhatikan Waktu Perpindahan Penduduk

Tips menyewa apartemen berikutnya adalah dengan mencari tahu kapan waktu yang paling populer untuk kehadiran penyewa apartemen, dan sebisa mungkin hindarilah waktu-waktu ini. Memang, Anda tidak bisa menetapkan kapan Anda akan pindah ke apartemen. Namun Anda perlu tahu bahwa ketersediaan unit mungkin menurun lebih cepat saat para penyewa berdatangan, mengakibatkan harga sewa pun naik secara substansial juga.

Pertimbangkan di mana Anda ingin tinggal. Apakah ada universitas terdekat, misalnya? Daerah yang dekat dengan sekolah, perguruan tinggi dan universitas cenderung mengalami pergantian penyewa tertinggi antar semester atau tahun ajaran baru. Orang-orang juga mencoba untuk menghindari proses pindah dalam cuaca buruk, seperti hujan berkepanjangan.

Pada waktu-waktu biasa, jauh lebih memungkinkan jika pemilik apartemen memberi Anda kesepakatan sewa yang menggiurkan seperti harga sewa yang lebih murah, tentunya jika Anda juga jago bernegosiasi. Tidak ada salahnya jika Anda memperhatikan hal-hal kecil seperti ini untuk melancarkan proses perpindahan Anda ke apartemen baru tersebut.

Baca juga: Checklist dan Tips Pertama Kali Sewa Apartemen

 

Cari Apartemen Sesuai Budget Anda

Selain mengajak teman atau keluarga untuk ikut menyewa, Anda juga bisa mengurangi lebih banyak pengeluaran dengan mencari informasi lebih lanjut mengenai unit dan gedung apartemen yang akan Anda tempati. Beberapa pengembang menetapkan kebijakan tersendiri seperti peraturan kepemilikan hewan pemeliharaan atau pembayaran bulanan parkir jika Anda memiliki kendaraan pribadi.

Harga sewa cenderung menjadi lebih tinggi untuk unit apartemen yang terletak di lantai-lantai atas. Hal ini dikarenakan adanya view bagus yang ditawarkan, entah itu menghadap kota, taman, kolam renang dan lain sebagainya. Jika Anda merasa bahwa fitur demikian tidaklah perlu karena yang lebih penting adalah kemudahan akses ke elevator atau tangga darurat, Anda bisa memilih unit apartemen di lantai bawah yang dekat dengan semua itu.

Baca juga: Pengertian dan Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Begitulah tips menyewa apartemen yang bisa Anda terapkan. Jika Anda merasa yakin untuk menjual atau menyewakan unit hunian apartemen Anda kepada orang lain, gunakanlah jasa Saleshack! Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Sangat mudah dan cepat tentunya!

]]>
https://www.rukamen.com/blog/tips-menyewa-apartemen/feed/ 0
Cara Menyewakan Apartemen Paling Efektif dan Efisien https://www.rukamen.com/blog/cara-menyewakan-apartemen/ https://www.rukamen.com/blog/cara-menyewakan-apartemen/#respond Wed, 21 Nov 2018 03:30:34 +0000 https://www.rukamen.com/blog/?p=10019 Cara Menyewakan Apartemen Banyak orang berpikir untuk menyewakan apartemen sebagai salah satu cara mendapatkan keuntungan investasi sebagai penghasilan tambahan. Jika sampai sekarang Anda masih mencoba mencari-cari cara menyewakan apartemen yang setidaknya efektif, Anda perlu memahami beberapa panduan dasar yang akan kami rangkum di dalam artikel ini.   Memahami Tanggung Jawab yang Terlibat Pertama, Anda harus menentukan apakah menjadi …]]> Cara Menyewakan Apartemen

Banyak orang berpikir untuk menyewakan apartemen sebagai salah satu cara mendapatkan keuntungan investasi sebagai penghasilan tambahan. Jika sampai sekarang Anda masih mencoba mencari-cari cara menyewakan apartemen yang setidaknya efektif, Anda perlu memahami beberapa panduan dasar yang akan kami rangkum di dalam artikel ini.

 

Memahami Tanggung Jawab yang Terlibat

Pertama, Anda harus menentukan apakah menjadi pemilik apartemen adalah kewajiban yang dapat Anda tangani. Dengan kata lain, apakah Anda siap menyewakan apartemen Anda tanpa meninggalkan tanggung jawab sebagai pemilik unit begitu saja. Memang, manfaat menyewakan apartemen sangat banyak, seperti mengurangi biaya layanan dan pemeliharaan yang biasanya membengkak saat unit apartemen kosong. Menyewakannya juga membantu menghasilkan pendapatan dan bahkan mungkin menciptakan keuntungan.

Menjadi pemilik apartemen memiliki tanggung jawab seperti memonitor adanya perbaikan dan pemeliharaan, mengumpulkan uang sewa, menghindari terjadinya kerusakan pada properti Anda, mengawasi penyewa unit, dan selalu ada jika diperlukan atau dihubungi terkait apartemen.

 

Persiapkan Apartemen Anda

Anda mungkin tidak bisa menyewakan apartemen Anda begitu saja. Penyewa lebih memperhatikan dan pemilih pada saat menginspeksi pilihan-pilihan unit apartemen, apalagi dengan meningkatnya ketersediaan penyewaan, yang tentunya membuat harapan mereka menjadi jauh lebih tinggi.

Salah satu cara menyewakan apartemen adalah mempersiapkan penyewa baru dengan membersihkan rumah Anda secara menyeluruh dan pastikan setiap perabotan dan fasilitas internal bekerja dan dalam kondisi baik.

Setelah apartemen telah dirapikan, kembangkan daftar yang menjelaskan apa yang membuat apartemen Anda menarik. Catat fitur-fitur yang biasanya diinginkan penyewa apartemen, seperti ketersediaan mesin cuci dan pengering, AC dan dapur.

Selanjutnya, pasang iklan apartemen di situs website terkemuka. Posting di koran lokal juga bisa dijadikan pilihan, namun kebanyakan orang mencari melalui listing online.

Jika Anda sudah lama mengiklankan apartemen Anda namun belum terjual sampai sekarang, mungkin sudah saatnya Anda menggunakan jasa Saleshack. Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Pemasaran properti pun dilakukan dengan cara pintar, mudah dan cepat.

Baca juga: Pengertian dan Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen

 

Cara Menyewakan Apartemen

Copyright © Rukamen

 

Pekerjakan Profesional

Cara menyewakan apartemen lainnya adalah dengan meminta pendapat seorang profesional yang dapat membantu Anda dalam permasalahan transaksi sewa yang lebih spesifik. Anda mungkin membutuhkan seorang pengacara atau notaris. Seorang pengacara dapat membantu Anda menavigasi peraturan penyewa-penyewa dan membantu Anda memahami peraturan komunitas Anda yang mengatur properti sewaan. Anda juga dapat mencari bantuan untuk menyusun kontrak, memastikan bahwa itu mengikuti hukum setempat. Akhirnya, berbicara dengan pengacara dapat membantu Anda menentukan peraturan rumah dan kontak darurat yang sesuai. Notaris bisa membantu Anda dari segi pengesahan dokumen-dokumen legal, walau biasanya untuk penyewaan apartemen jasa notaris tidak terlalu signifikan.

 

Tetapkan Harga Kompetitif

Cara menyewakan apartemen lainnya adalah dengan menentukan biaya sewa dengan mempelajari apa yang akan dilakukan oleh apartemen sewa lainnya di lingkungan dan komunitas Anda. Ingat, penyewa potensial akan mencari-cari banyak penawaran, jadi tetapkan harga sewa dengan harga kompetitif dan pastikan Anda menyoroti semua aspek yang paling berharga dari rumah Anda.

Baca juga: Checklist dan Tips Pertama Kali Sewa Apartemen

 

Pilih Penyewa dengan Hati-hati

Cara menyewakan apartemen terakhir adalah dengan tidak terlalu fokus untuk mendapatkan penyewa dengan cepat hanya agar apartemen Anda tidak kelamaan kosong. Pilihlah penyewa Anda dengan sangat hati-hati, karena Anda kelak akan bergantung pada orang ini tidak hanya untuk membayar sewa tepat waktu, tetapi juga untuk menjaga rumah Anda dalam kondisi baik. Jangan lupa untuk mengumpulkan referensi untuk penyewa potensial dan periksa sejarah kredit mereka. Anda juga harus mengambil tindakan pencegahan saat menyaring penyewa – bagaimanapun, orang yang akan menempati apartemen Anda adalah orang asing.

Setelah Anda menemukan penyewa yang tepat, mintalah setoran keamanan atau uang muka yang masuk akal dan susun jadwal pembayaran yang sesuai dengan kesepakatan masing-masing.

]]>
https://www.rukamen.com/blog/cara-menyewakan-apartemen/feed/ 0
Checklist dan Tips Pertama Kali Sewa Apartemen https://www.rukamen.com/blog/tips-pertama-kali-sewa-apartemen/ https://www.rukamen.com/blog/tips-pertama-kali-sewa-apartemen/#respond Thu, 15 Nov 2018 03:30:45 +0000 https://www.rukamen.com/blog/?p=9996 Tips Pertama Kali Sewa Apartemen Pindah dari rumah ke apartemen untuk pertama kalinya bisa saja menjadi hal yang sangat menakutkan. Entah apakah itu pindah dari kampus ke sebuah apartemen di kota, atau hanya keluar dari rumah orang tua untuk pertama kalinya, ada banyak hal yang akan terjadi dan banyak informasi baru yang perlu dipertimbangkan. Anda mungkin memerlukan bantuan tips pertama …]]> Tips Pertama Kali Sewa Apartemen

Pindah dari rumah ke apartemen untuk pertama kalinya bisa saja menjadi hal yang sangat menakutkan. Entah apakah itu pindah dari kampus ke sebuah apartemen di kota, atau hanya keluar dari rumah orang tua untuk pertama kalinya, ada banyak hal yang akan terjadi dan banyak informasi baru yang perlu dipertimbangkan. Anda mungkin memerlukan bantuan tips pertama kali sewa apartemen agar bisa mempersiapkan diri dengan lebih baik.

Untuk membantu membuat proses penyewaan apartemen Anda menjadi sedikit lebih mudah, berikut adalah daftar pertanyaan dan persyaratan bagi yang sedang mencari tempat baru yang nyaman dan memahami apa yang diperlukan untuk menyewa apartemen.

Checklist dan Tips 

Pertanyaan-pertanyaan ini mungkin tampak mendasar, tetapi untuk penyewa apartemen pertama kalinya, checklist dan tips pertama kali sewa apartemen sangat penting.

 

  1. Berapa anggaran Anda?

Ini adalah pertanyaan yang dapat mempengaruhi kenyamanan gaya hidup Anda. Identifikasi terlebih dahulu seberapa banyak yang Anda hasilkan setiap bulannya. Masukkan berapa banyak uang yang Anda habiskan untuk membelanjakan kebutuhan makanan, kesenangan, dan pengeluaran tak terduga lainnya.

 

  1. Berapa biaya sewa yang akan Anda bayarkan setiap bulannya? Apakah ada tambahan biaya lainnya terhadap fasilitas gedung dan lainnya?

Tips pertama kali sewa apartemen berikutnya adalah mencari tahu dan memeriksa jika biaya sewa setiap bulannya yang Anda bayarkan sudah mencakup kebutuhan mendasar saat menyewakan apartemen. Jangan sampai Anda jadi kecewa ketika mendapati bahwa Anda tidak bisa menikmati fasilitas tertentu hanya karena tidak jeli memeriksa dulu cakupan dari biaya sewa yang Anda keluarkan.

Baca juga: Mau Sewa Apartemen Murah? Lihat Apartemen Murah di Jakarta Barat Berikut

 

Tips Pertama Kali Sewa Apartemen

Copyright © Rukamen

 

  1. Adakah biaya tambahan untuk proses pindah?

Saat pindah tempat tinggal, Anda pasti memerlukan bantuan beberapa orang untuk membantu membawakan barang-barang dari rumah atau tempat tinggal sebelumnya. Jika Anda memiliki kenalan atau anggota keluarga yang bisa dimintai tolong untuk ini, mungkin Anda tidak perlu mengeluarkan uang banyak untuk membayar bantuan mereka. Tetapi jika Anda meminta bantuan perusahaan khusus pemindahan barang-barang, biasanya ada paket harga tertentu yang telah termasuk jasa pengemasan dan pengantaran hingga ke dalam apartemen, tergantung dari seberapa banyak barang-barang bawaan Anda.

Tips pertama kali sewa apartemen berikutnya adalah juga mempertimbangkan bagaimana Anda akan pergi ke tempat-tempat yang Anda perlukan. Jika Anda memiliki mobil, pastikan untuk menanyakan di mana Anda dapat memarkirnya dan di mana tamu / teman sekamar Anda akan memarkir mobil mereka. Apakah Anda berniat menggunakan transportasi umum atau sepeda? Pastikan untuk mendapatkan ide seberapa dekat apartemen Anda dengan stasiun, mini market, tempat kerja atau universitas, dan lain-lain.

 

4) Apa yang Anda bayar ketika menyewa apartemen?

Setiap gedung apartemen atau pemilik unit apartemen memiliki kebijakan yang berbeda-beda untuk ini. Berikut adalah daftar hal-hal yang biasanya harus Anda bayar ketika menyewa apartemen:

  • Biaya sewa
  • Uang muka (biasanya adalah biaya sewa apartemen senilai satu bulan)
  • Utilitas, sering disebut sebagai tagihan seperti air, saluran pembuangan, gas, sampah, dan listrik
  • Tempat parkir (biasanya ada juga gedung yang tidak mengenakan biaya ini karena sudah termasuk)
  • Jika Anda memiliki hewan peliharaan, Anda biasanya diharuskan membayar deposit hewan peliharaan untuk berjaga-jaga jika terjadi kerusakan di area atau fasilitas gedung apartemen karena hewan peliharaan tersebut. Tapi ada juga apartemen yang tidak memperbolehkan adanya hewan peliharaan apapun, dan jika dilanggar akan dikenakan sanksi tertentu. Jadi, selalu periksa kembali kebijakan gedung tempat Anda akan menyewa nantinya.

Baca juga: Ketahui Dulu Tipe-tipe Apartemen Berikut Agar Tidak Salah Beli/Sewa

Demikianlah checklist dan tips pertama kali sewa apartemen yang akan sangat membantu Anda menangani proses penyewaan apartemen untuk pertama kalinya. Jika Anda memiliki properti menjanjikan yang bisa disewakan kepada orang lain, mungkin sudah saatnya Anda beralih ke Saleshack! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda. Praktis, mudah dan cepat, bukan?

]]>
https://www.rukamen.com/blog/tips-pertama-kali-sewa-apartemen/feed/ 0
Tips dan Trik agar Apartemen Cepat Laku Tersewa https://www.rukamen.com/blog/apartemen-cepat-laku-tersewa/ https://www.rukamen.com/blog/apartemen-cepat-laku-tersewa/#respond Wed, 14 Nov 2018 03:30:00 +0000 https://www.rukamen.com/blog/?p=9982 Apartemen Cepat Laku Tersewa Sebenarnya, adakah tips dan trik agar apartemen cepat laku tersewa? Sebagai salah satu pemilik properti berupa unit hunian apartemen yang sedang mencari tenan untuk menyewa tempat tersebut, Anda mungkin paham bagaimana rasanya mencoba menemukan tenan yang tertarik. Di samping apartemen Anda, mungkin ada juga unit apartemen lainnya di sekitar Anda yang juga sedang disewakan. Meskipun …]]> Apartemen Cepat Laku Tersewa

Sebenarnya, adakah tips dan trik agar apartemen cepat laku tersewa? Sebagai salah satu pemilik properti berupa unit hunian apartemen yang sedang mencari tenan untuk menyewa tempat tersebut, Anda mungkin paham bagaimana rasanya mencoba menemukan tenan yang tertarik.

Di samping apartemen Anda, mungkin ada juga unit apartemen lainnya di sekitar Anda yang juga sedang disewakan. Meskipun Anda dan yang lain telah menaruh informasi listing apartemen disewakan kepada publik, bisa jadi apartemen lain yang sebenarnya sama dengan milik Anda malah tersewakan duluan. Anda pasti bertanya-tanya mengenai apa saja cara membuat apartemen cepat laku tersewa?

Harga Sewa

Sebelum Anda memulai upaya pemasaran Anda, luangkan waktu untuk memastikan bahwa unit sewa Anda diberi harga dengan benar. Ini berarti memastikan bahwa sewa yang Anda kenakan untuk unit apartemen tersebut sesuai dengan kota atau lingkungan Anda dan mencerminkan tingkat yang sama dengan pesaing langsung Anda — tidak terlalu tinggi atau terlalu rendah.

Daripada menebak berapa harga sewa serupa di area Anda, lihatlah apa yang dilakukan oleh pesaing Anda, berbicaralah dengan pakar real estate setempat dan bahkan kunjungi properti lain jika Anda bisa. Agar apartemen cepat laku tersewa, harga sewa harus kompetitif untuk menarik perhatian lebih banyak penyewa, karena jika tidak, apartemen Anda tidak akan laku-laku sementara yang lain sudah terisi lagi.

Baca juga: Tips Menentukan Harga Sewa Properti Anda

 

Agar Apartemen Cepat Laku Tersewa

Copyright © Rukamen

 

Persiapan Apartemen Anda

Apapun metode yang Anda gunakan dalam memasarkan penyewaan apartemen Anda, ada beberapa hal yang perlu Anda lakukan untuk memaksimalkan dampak dari upaya Anda. Sudah sangat jelas bahwa sewa properti itu sendiri harus semenarik mungkin. Luangkan waktu untuk melakukan pemeriksaan unit sehingga Anda tahu jenis perbaikan dan pembaruan apa yang harus Anda lakukan sebelum unit tersebut disewakan. Buat daftar semua tugas yang harus Anda lakukan atau kelola untuk mendapatkan apartemen disewakan dalam kondisi prima.

Ingat bahwa dengan setiap harinya apartemen Anda kosong, berarti Anda tidak mendapat pemasukan apa pun sementara pengeluaran untuk merawat apartemen tetap berjalan. Oleh karena itu, saat dipasarkan, pastikan bahwa foto-foto unit apartemen sudah bersih dan tidak memiliki perabotan banyak, karena kebanyakan unit kosong yang disewakan lebih menarik bagi calon penyewa dibandingkan dengan unit yang masih dipenuhi perabot dan barang milik orang lain atau penyewa sebelumnya. Anda dapat menyimpan foto-foto ini untuk digunakan di lain waktu Anda ingin menyewakan apartemen tersebut.

Baca juga: Ketahui Dulu Tipe-tipe Apartemen Berikut Agar Tidak Salah Beli/Sewa

 

Pasang Tanda Sewa

Meski kelihatannya klise, menempatkan satu atau dua tanda “Disewakan” dapat membantu memberikan eksposur tidak langsung agar apartemen cepat laku tersewa dengan menangkap perhatian para pelintas lalu lintas lokal. Anda bisa memasang tanda ini di depan jendela atau halaman rumah untuk mendapatkan perhatian pejalan kaki dan pengendara yang sering mengunjungi lingkungan Anda. Bahkan jika seseorang tidak sedang mencari apartemen untuk diri mereka sendiri, mereka bisa saja merujuk seseorang ke apartemen Anda hanya dengan melihat tanda tersebut. Jika apartemen sewaan Anda berada di balik gang tanpa banyak lalu lintas, pertimbangkan untuk memasang tanda penunjuk atau panah yang menunjuk ke arah apartemen Anda. Namun biasanya Anda dapat mengakali ini dengan menaruh full banner di depan gang tersebut dan peminat bisa tinggal mengikuti arahnya saja.

Baca juga: Seberapa Besar Komisi Jual Apartemen untuk Agen Properti di Indonesia?

 

Online channel

Manfaatkan listing dan iklan online gratis misal dengan pasang iklan di instagram untuk memberi tahu calon penyewa terhadap lowongan apartemen sewa Anda. Jika Anda terlalu sibuk untuk memasarkan apartemen Anda dikarenakan pekerjaan dan tuntutan harian lainnya, Anda dapat meminta bantuan jasa agen properti atau pengiklanan pihak ketiga yang sudah banyak membantu customer mengiklankan penyewaan unit apartemen.

Salah satu jasa yang bisa Anda gunakan adalah Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menawarkan cara cepat menyewakan properti dengan menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

]]>
https://www.rukamen.com/blog/apartemen-cepat-laku-tersewa/feed/ 0
Jangan Ragu, Ini Keuntungan Investasi Apartemen bagi Anda Pemilik Properti https://www.rukamen.com/blog/keuntungan-investasi-apartemen/ https://www.rukamen.com/blog/keuntungan-investasi-apartemen/#respond Wed, 07 Nov 2018 03:30:18 +0000 https://www.rukamen.com/blog/?p=9959 Keuntungan Investasi Apartemen Mungkin Anda dan ribuan penggelut properti lainnya setuju bahwa keuntungan investasi apartemen kebanyakan menggiurkan dan menguntungkan. Investasi di bidang properti dinilai demikian karena populasi penduduk di Indonesia yang semakin meningkat, sehingga berpengaruh kepada kebutuhan akan tempat tinggal yang semakin tinggi. Namun, populasi penduduk yang semakin tinggi tidak seimbang dengan tersedianya lahan atau pertanahan yang mencukupi. …]]> Keuntungan Investasi Apartemen

Mungkin Anda dan ribuan penggelut properti lainnya setuju bahwa keuntungan investasi apartemen kebanyakan menggiurkan dan menguntungkan. Investasi di bidang properti dinilai demikian karena populasi penduduk di Indonesia yang semakin meningkat, sehingga berpengaruh kepada kebutuhan akan tempat tinggal yang semakin tinggi. Namun, populasi penduduk yang semakin tinggi tidak seimbang dengan tersedianya lahan atau pertanahan yang mencukupi. Di sinilah bisnis properti mulai menjamur untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Bagi Anda yang ingin berinvestasi, tidak ada salahnya jika Anda menginvestasikan dana di unit apartemen, karena Anda bisa menjual kembali apartemen tersebut atau menyewakannya kembali. Lalu apa saja keuntungannya?

 

Harga Jual yang Tinggi

Semakin bertambahnya tahun, harga jual dari investasi properti seperti apartemen biasanya bisa semakin tinggi. Seperti yang sudah disinggung, dari tahun ke tahun populasi penduduk di Indonesia selalu meningkat. Hal tersebut merupakan potensi bagi bisnis properti di mana kebutuhan akan tempat tinggal meningkat juga. Apartemen sebagai hunian vertikal (baca juga : apa itu hunian vertikal) yang tidak memerlukan banyak lahan dan dekat dengan pusat-pusat fasilitas publik pun menjadi incaran banyak orang, yang demikian meningkatkan keuntungan investasi apartemen.

Apartemen yang memiliki harga jual yang tinggi adalah Royal Mediterania Garden, misalnya. Apartemen ini memiliki akses yang strategis ke pusat perbelanjaan terkenal seperti Mall Taman Anggrek dan Central Park. Tidak hanya itu saja, apartemen ini juga dekat dengan kampus dan rumah sakit. Fasilitas yang dimiliki pun sangat lengkap seperti ATM, jogging track, sauna, swimming pool dan masih banyak lagi. Tidak mengherankan jika apartemen ini memiliki tingkat occupancy yang tinggi.

 

Keterjangkauan, Demografi & Permintaan

Salah satu keuntungan investasi apartemen adalah keterjangkauan bangunan sebagai pilihan bagi investor. Kehidupan apartemen telah menjadi lebih populer selama beberapa dekade terakhir mengikuti tuntutan gaya hidup di pusat kota atau pusat-pusat sektor utama yang lebih dekat dengan pekerjaan, sarana transportasi, belanja, rumah sakit, universitas dan tempat makan. Ada lebih banyak rumah tangga, penyewa muda, pekerja profesional, atau mahasiswa yang memilih gaya hidup apartemen.

Baca juga: Checklist & Tips Beli Apartemen untuk Investasi dengan Hasil Balik Maksimal

 

Keuntungan Investasi Apartemen

Copyright © Rukamen

 

Occupancy Tinggi

Keuntungan investasi apartemen berikutnya adalah occupancy yang tinggi. Apartemen di kota-kota besar seperti Jakarta dan Tangerang selalu memiliki tingkat occupancy atau angka penghuni yang tinggi. Tingkat kekosongan apartemen di kota-kota tersebut cenderung rendah bahkan kadang tidak ada sama sekali. Anda bisa melihat bahwa setiap unit Apartemen di Tangerang selalu laku keras baik yang disewa maupun dijual. Oleh sebab itu bagi Anda yang ingin berinvestasi, tidak ada salahnya jika Anda memilih investasi di kota-kota besar dan strategis seperti Tangerang atau Jakarta. Apartemen yang dekat dengan LRT juga sudah banyak sekali diincar, silakan baca Referensi Apartemen Dekat LRT yang Cocok untuk Investasi Anda.

 

Penghasilan yang Lancar

Jika Anda memilih investasi di bidang penyewaan apartemen, keuntungan dalam menyewakan apartemen tersebut adalah Anda bisa mendapatkan penghasilan yang lancar. Setiap bulan Anda akan mendapatkan penghasilan dari penyewaan apartemen yang Anda miliki, apalagi jika Anda jeli dalam memilih unit mana untuk disewakan. Ada baiknya sebelum Anda berinvestasi di bidang properti, Anda memilih apartemen seperti apa yang benar-benar cocok untuk di investasikan. Jika apartemen Anda memiliki semua hal yang dibutuhkan oleh konsumen, calon penyewa yang berminat tidak akan pergi ke mana-mana.

Baca juga: Keuntungan Berinvestasi Properti Yang Harus Diketahui Pemula

 

Demikianlah keuntungan investasi apartemen yang dapat Anda jadikan pegangan jika seandainya Anda masih ragu mau membeli apartemen atau tidak. Bagaimana jika Anda teryata malah sudah memiliki sebuah unit hunian apartemen, namun Anda masih bingung bagaimana cara memasarkannya agar bisa segera laku atau disewa orang lain? Anda dapat mencoba Saleshack, jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net. Kalau begitu, tunggu apa lagi? Coba Saleshack sekarang juga!

]]>
https://www.rukamen.com/blog/keuntungan-investasi-apartemen/feed/ 0
Sewa Apartemen di Jakarta Pusat? Inilah Tempat yang Banyak Dipilih! https://www.rukamen.com/blog/sewa-apartemen-di-jakarta-pusat-inilah-tempat-yang-banyak-dipilih/ https://www.rukamen.com/blog/sewa-apartemen-di-jakarta-pusat-inilah-tempat-yang-banyak-dipilih/#respond Thu, 01 Nov 2018 03:30:09 +0000 https://www.rukamen.com/blog/?p=9904 Sewa Apartemen di Jakarta Pusat Jakarta Pusat, sesuai dengan namanya, adalah area jantung Ibukota yang padat dan dinamis setiap harinya. Sewa apartemen di Jakarta Pusat memang tergolong gampang-gampang susah, karena sebagai pusat bisnis dan hiburan Ibukota, Jakarta Pusat menawarkan banyak fasilitas publik yang memanjakan banyak warga yang tinggal di area tersebut. Jika Anda berencana untuk menyewa salah satu hunian apartemen …]]> Sewa Apartemen di Jakarta Pusat

Jakarta Pusat, sesuai dengan namanya, adalah area jantung Ibukota yang padat dan dinamis setiap harinya. Sewa apartemen di Jakarta Pusat memang tergolong gampang-gampang susah, karena sebagai pusat bisnis dan hiburan Ibukota, Jakarta Pusat menawarkan banyak fasilitas publik yang memanjakan banyak warga yang tinggal di area tersebut. Jika Anda berencana untuk menyewa salah satu hunian apartemen di area ini, berikut kami sediakan tiga apartemen yang banyak dipilih berkat kelebihan-kelebihannya. Anda juga bisa melihat Daftar Apartemen di Jakarta Pusat di sini.

 

Image source: capitolsuites.co.id

Capitol Suites

Anda bisa memulai sewa apartemen di Jakarta Pusat dari apartemen yang satu ini. Apartemen Capitol Suites berlokasi di Jl. Prajurit KKO Usman dan Harun Kav, 22, Jakarta Pusat. Fasilitas yang ditawarkan termasuk Infinity pool, grand lobi yang mewah, ruang perpustakaan, pusat bisnis, pusat kebugaran, dan tempat penitipan anak. Layanan bintang lima juga termasuk parkir valet, concierge, Floor Ambassador, layanan lobi dan bus shuttle.

Terletak di jantung kota Jakarta, Capitol Suites juga dekat dengan fasilitas umum lainnya. Apartemen ini dekat dari stasiun kereta seperti Cikini, Gondangdia, Gambir dan Senen. Apartemen ini juga dekat dengan RSCM, RSPAD dan RS Corolous, serta dekat dengan sekolah Kolose Kanisius, Al Azhar, SMAN 6 dan SMAN 4. Dan tentu saja apartemen ini dekat dengan tempat perbelanjaan mewah seperti Plaza Indonesia dan Grand Indonesia, beserta Markas Brimob, Pusat Pemerintahan, Pusat Perkantoran dan lain-lain.

 

Sewa Apartemen di Jakarta Pusat

Image source: sewa-apartemen.com

Mitra Oasis Residence

Apartemen Mitra Oasis Residence bertempat di Jl. Senen Raya Blok A No.135, RW.2, Senen, Jakarta Pusat 10410. Fasilitas yang disediakan di tempat ini adalah kolam renang, cafe bar, gym dan sauna, lapangan tenis, squash, area bermain anak-anak, minimarket dan food mart 24 jam, di mana setiap lantainya juga dilengkapi dengan kartu akses untuk memastikan keamanan penghuninya. Ada juga keamanan 24 jam dan pengawasan penuh pada kamera pengawas beserta pusat bisnis.

Untuk di luar bangunan, Anda bisa mengakses Lumire Hotel & Convention Center (220 m) hanya dengan 3 menit jalan kaki, 3 menit jalan kaki ke Gedung Dhanapala Kementrian Keuangan (260 m), 4 menit jalan kaki ke fasilitas kesehatan seperti RSPAD Gatot Soebroto (170 m), 5 menit jalan kaki ke Akses transportasi umum seperti Terminal Bus Senen (350 m), 9 menit jalan kaki ke Hotel Borobudur (700 m), dan 10 menit jalan kaki ke Stasiun Senen (700 m).

Anda hanya butuh 30 menit berkendara jika Anda ingin ke Bandara Halim Perdanakusuma, 12 menit berkendara ke RSCM (5.1 km) dan 10 menit berkendara ke JIEXPO (4.9 km).

 

Image source: sewa-apartemen.net

The Boulevard

Anda bisa sewa apartemen di Jakarta Pusat di apartemen The Boulevard yang beralamat di Jl. Fachrudin, RT.1/RW.7, Kp. Bali, Tanah Abang, Jakarta Pusat 10250. Apartemen ini menawarkan keamanan dan suasana eksklusif, dilengkapi dengan fasilitas kolam renang indoor untuk dewasa dan kolam khusus anak–anak, playground, sauna, gym, tennis, perkantoran, ATM center, minimarket, restoran, beserta parkiran yang luas dan nyaman.

Anda hanya perlu berjalan kaki selama beberapa menit untuk menuju pasar Tanah Abang, 5 menit ke Bank Indonesia dan 10 menit menuju Monas. Dari The Boulevard, Anda dapat mencapai Plaza Indonesia dalam waktu 20 menit dengan mengendarai mobil (baca juga: 5 Rekomendasi Apartemen dekat Plaza Indonesia untuk Anda).

 

Demikianlah informasi tempat sewa apartemen di Jakarta Pusat yang perlu Anda perhatikan sebelum Anda memutuskan untuk pindah ke apartemen impian Anda. Bagaimana jika posisinya ternyata Anda adalah pemilik apartemen yang sedang mencari tenan? Jika Anda memiliki unit apartemen yang sekiranya cocok untuk dijual atau disewakan kepada orang lain, pertimbangkanlah untuk menggunakan Saleshack untuk pemasaran properti yang efektif, mudah dan cepat. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net. Kalau begitu, tunggu apa lagi? Coba Saleshack sekarang juga!

]]>
https://www.rukamen.com/blog/sewa-apartemen-di-jakarta-pusat-inilah-tempat-yang-banyak-dipilih/feed/ 0
Bagaimanakah Prosedur Menyewakan Apartemen? Baca 5 Tips Berikut! https://www.rukamen.com/blog/prosedur-menyewakan-apartemen/ https://www.rukamen.com/blog/prosedur-menyewakan-apartemen/#respond Thu, 11 Oct 2018 04:27:40 +0000 https://www.rukamen.com/blog/?p=9726 prosedur menyewakan apartemen Apakah saat ini Anda memiliki sebuah unit apartemen yang ingin disewakan kepada orang lain, namun Anda tidak tahu bagaimana caranya? Apakah Anda masih bingung dengan prosedur menyewakan apartemen agar tidak memakan waktu dan usaha banyak? Memiliki properti memang harus dikelola dengan bijak dan tepat agar uang investasi Anda kembali dengan baik juga. Oleh karena itu, …]]> prosedur menyewakan apartemen

Apakah saat ini Anda memiliki sebuah unit apartemen yang ingin disewakan kepada orang lain, namun Anda tidak tahu bagaimana caranya? Apakah Anda masih bingung dengan prosedur menyewakan apartemen agar tidak memakan waktu dan usaha banyak? Memiliki properti memang harus dikelola dengan bijak dan tepat agar uang investasi Anda kembali dengan baik juga. Oleh karena itu, berikut ini prosedur dalam menyewakan apartemen yang dapat dijadikan referensi Anda.

1. Siapkan apartemen
Menyiapkan produk untuk dijual atau disewa tentunya harus dalam kondisi bagus agar ada pelanggan yang tertarik untuk membeli. Jika ada bagian unit yang dirasa perlu untuk dibersihkan atau diperbaiki, jangan segan untuk melakukannya atau meminta bantuan orang lain. Jika tenan menemukan kondisi apartemen menjadi kurang layak ditinggali, mereka bisa saja tidak jadi membeli dan tidak akan tertarik pada properti Anda lagi di kemudian hari.

2. Pertimbangkan baik-baik harga sewa
Sebagai pemilik apartemen, Anda tentu tergoda untuk menyewakan unit Anda dengan harga yang lebih tinggi agar mendapat keuntungan. Anda mungkin juga berpikir bahwa calon-calon tenan akan melakukan negosiasi harga, sehingga penurunan harga pun tidak akan terlalu banyak. Sebaiknya hentikan asumsi seperti ini untuk menghindari adanya calon tenan yang kecewa dan malah akhirnya tidak jadi beli karena terlalu mahal. Pasang saja harga yang wajar berdasarkan lokasi, fasilitas dan kelebihan apartemen Anda. Anda dapat membaca poin ini lebih lanjut di artikel Cara Menentukan Harga Sewa Apartemen yang Adil.

Prosedur Menyewakan Apartemen


3. Mencari tenan
Setelah apartemen Anda ready untuk disewa, mulailah memasarkan unit tersebut kepada orang lain. Anda bisa memulai dari teman atau keluarga yang dirasa membutuhkan. Namun jika mereka tidak sedang ingin menyewa apartemen, pertimbangkanlah untuk memasarkannya melalui media tertulis atau online. Selalu ingatlah untuk menginformasikan mengenai lokasi, ukuran, kelebihan dan harga apartemen yang Anda sewa sebagai referensi orang lain. Prosedur menyewakan apartemen juga dapat dilakukan melalui bantuan agen real estate.

(Baca juga : Cara Menyewakan Apartemen)

Ada juga cara pintar lainnya yang dapat menjadi pilihan Anda seperti melalui Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menawarkan cara cepat menyewakan apartemen dengan menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

4. Melakukan pemeriksaan kecil
Seperti yang sudah disampaikan sebelumnya, tenan adalah orang yang kelak akan menempati apartemen Anda. Tentunya sangat penting untuk mengecek kredibilitas orang tersebut untuk menghindari terjadinya hal-hal yang tidak diinginkan nantinya. Anda dapat bertemu dengan calon tenan secara tatap muka terlebih dahulu dan memverifikasi data-data pribadi seperti pekerjaan dan salinan buku rekening. Sebelumnya sudah ada artikel untuk menghadapi penyewa apartemen bertingkah yang bisa dijadikan referensi Anda.

5. Menyiapkan kontrak
Jika Anda sudah merasa cocok dengan calon tenan, Anda dapat beralih ke langkah selanjutnya dalam prosedur menyewakan apartemen, yakni menyiapkan kontrak. Dalam menyewakan atau menjual unit properti, sangat dianjurkan untuk mengikat transaksi di atas tulisan hitam putih yang legal. Kontrak ini dapat dijadikan acuan jika ada kejadian atau peristiwa yang merugikan salah satu pihak. Siapkanlah sebuah kontrak perjanjian yang mencantumkan kewajiban Anda sebagai pemilik apartemen dan calon tenan sebagai penyewa. Cantumkan juga syarat dan ketentuan, durasi masa sewa dan tanggal jatuh tempo pembayaran sewa yang telah disepakati. Jika ada biaya atau prosedur tambahan, rincikan juga di dalam kontrak agar semuanya menjadi jelas.

(Baca Juga : Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen)

Demikianlah prosedur menyewakan apartemen yang dapat Anda jadikan acuan. Selalu pastikan bahwa apartemen Anda berada dalam kondisi layak tinggal terlebih dahulu sebelum ditinggali tenan. Setelah tenan mengakhiri masa sewanya, periksa lagi unit apartemen Anda, sehingga jika ada yang rusak atau hilang, Anda dapat segera menginformasikannya kepada tenan. Komunikasi yang baik di antara pemilik dan penyewa apartemen sangatlah penting untuk mencegah adanya salah penginformasian.

]]>
https://www.rukamen.com/blog/prosedur-menyewakan-apartemen/feed/ 0