Kehadiran bayi di rumah mungkin menambah daftar hal yang harus Anda perhatikan: mulai dari mengganti popok hingga memberi makan, pakaian, dan mainan. Jika Anda mengalokasikan ruangan minimalis sendiri untuk si buah hati, ada baiknya Anda mengetahui tips menata kamar bayi agar Anda tidak kerpotan mengaturnya nanti.

1. Sediakan Penyimpanan Kebutuhan Bayi Sendiri

Anda mungkin berpikir bahwa memasukkan barang-barang bayi ke berbagai sudut dan celah lemari pakaian atau meja rias begitu saja akan sangat mudah dilakukan. Tetapi lebih baik untuk menyediakan sebuah penyimpanan terpisah untuk bayi sejak awal sehingga Anda dapat menjaga semuanya tetap teratur.

2. Gunakan Furnitur yang Dapat Dilipat

Jika Anda kekurangan ruang dan tidak bisa lagi menambah furnitur lain untuk si bayi, Anda dapat mencoba mencari collapsible furniture atau perabot yang bisa dilipat dan disisipkan di celah yang sempit untuk mengakomodasi keterbatasan ruang.

3. Memanfaatkan Rak Buku Lama

Bila Anda punya sebuah rak buku sederhana dari kayu, letakkan perabot tersebut di sudut untuk dijadikan sebuah penyimpanan khusus barang-barang bayi. Berikan saja cat baru bebas timbal dan Anda bisa mengubahnya sesuai keinginan.

4. Manfaatkan Ruang Kosong di Bawah Ayunan

Sebagian besar tempat tidur atau ayunan bayi biasanya memiliki banyak ruang kosong di bawahnya. Daripada dibiarkan berdebu, taruh saja beberapa wadah penyimpanan untuk hal-hal yang lebih jarang Anda butuhkan setiap hari, seperti selimut, seprai, pakaian musim dingin, dan lain-lain.

5. Simpan Persediaan Popok di satu Tempat

Popok adalah salah satu benda terpenting jika bicara soal bayi. Tips menata kamar bayi berikutnya adalah dengan menyediakan sebuah keranjang khusus untuk menampung semua persediaan popok beserta tisu, pembersih, krim popok dan mungkin mainan atau dua untuk tetap menyenangkan hati si buah hati.

6. Hanging Organizers

Jika Anda menggunakan popok kain, maka Anda harus memiliki stok yang baik, terutama jika musim dingin atau musim hujan yang tentunya mengakibatkan cucian lebih lama kering. Dengan menggunakan hanging organizer, Anda dapat mengeringkan popok tersebut dengan lebih efisien.

7. Gunakan Pembagi Hanger untuk Pakaian Bayi

Kadang-kadang bisa lebih nyaman menggantung pakaian bayi daripada melipatnya, bukan begitu?  Tips menata kamar bayi berikutnya adalah dengan memanfaatkan dengan menggantung semua pakaian bayi Anda dengan menggunakan pembagi hanger (hanger divider) jika Anda memiliki ruang gantungan yang cukup.

Tips Menata Kamar Bayi

Baca juga: Cara Memaksimalkan Ruangan Anda di Apartemen Studio

8. Gunakan Bak Berlabel

Anda juga bisa menyortir setiap keperluan bayi di bak atau tempat berlabel. Anda bisa mendapatkan wadah plastik bening dan mengurutkan pakaian bayi Anda berdasarkan warna, ukuran, atau bahkan usia.

9. Berorganisasi dengan Pembagi Laci (Drawer Divider)

Aksesori bayi yang kecil-kecil seperti kaus kaki, sepatu, sarung tangan, dan topi bisa terselip dengan cukup mudah. Gunakan drawer divider yang dapat disesuaikan dengan dimensi laci Anda untuk menghindari laci berantakan karena penuh dengan barang-barang!

10. Pasang Tension Rod Ganda

Jika Anda menggunakan kembali rak buku lama atau hanya memiliki lemari pakaian yang sempit, Anda dapat memasang joran (tension rod) di ketinggian menengah, sehingga Anda memiliki dua tingkat untuk menggantung.

11. Gantung Hairband Bayi

Bayi perempuan biasanya memiliki banyak ikat rambut kecil yang lucu. Tips menata kamar bayi berikutnya adalah dengan menggantung semua ikat rambut tersebut di sebuah dudukan hairband dari jemuran dan balok kayu agar tidak kusut satu sama lain.

12. Temukan Solusi Penyimpanan Mainan yang Berkelanjutan

“Berkelanjutan” karena Anda harus ingat bahwa koleksi mainan biasanya akan terus berkembang hingga setidaknya 15 tahun ke depan. Jadi—kecuali jika Anda ingin menghabiskan satu atau dua jam setiap hari untuk mengambil mainan si buah hati—yang terbaik adalah melatih si kecil Anda untuk mengambil barang-barangnya segera! Dapatkan kotak mainan atau keranjang yang kokoh yang cukup besar untuk menampung semuanya dan yang tidak memiliki terlalu banyak laci atau slot.

13. Simpan Buku di Dinding

Buku-buku bayi biasanya berwarna cerah dan lucu, yang membuatnya cukup berguna sebagai elemen dekorasi! Pajang buku-buku bayi di dinding dengan rak buku yang akan dipasang. Anda bahkan dapat menggunakan satu set rak bumbu yang cukup kokoh untuk menampung buku-buku yang lebih berat.

Source: MyLittleMoppet.com

Baca juga: 10 Tanaman Hias Indoor Berikut Dijamin Bikin Rumah Tambah Segar

Jika saat ini Anda tinggal di sebuah apartemen studio atau sejenis yang berukuran mungil, maka kemungkinan besar Anda sedang mencari-cari cara memaksimalkan ruangan. Dengan sulitnya mendapatkan privasi, organisasi yang kurang memadai, dan keterbatasan pilihan dekorasi, mungkin rasanya ide tadi terdengar sulit dilakukan.

Tetapi kabar baiknya adalah, semua masalah ini dapat diselesaikan dengan gaya menggunakan beberapa tips, trik, dan sedikit kecerdikan kreatif.

Maksimalkan Cahaya

Cahaya alami memiliki kemampuan untuk membuat ruang terasa lebih terbuka dan lapang. Gunakan banyak pilihan dekorasi putih cerah untuk membuat ruang mungil terasa luas dan ringan.

Jika Anda ingin menggunakan partisi untuk menciptakan ilusi kamar yang berbeda di studio Anda, pilihlah yang memungkinkan masuknya banyak cahaya. Rak atau lemari kabinet dapat secara efektif memisahkan kamar tidur dan ruang tamu sambil tetap membiarkan banyak cahaya menyapu seluruh ruang.

Gunakan Kaca

Cermin adalah sesuatu yang sangat ajaib jika dikaitkan dengan kemampuan mereka untuk memaksimalkan ruangan sempit dan kecil. Semakin banyak permukaan reflektif yang Anda miliki di sebuah ruangan, semakin besar dan luas pula tampilannya.

Berinvestasi dalam sebuah cermin yang cukup besar dapat membuka ruangan secara visual dan menciptakan ilusi ruang yang lebih luas.

Cara Memaksimalkan Ruangan di Apartemen Studio

Baca juga: Ternyata 15 Benda Ini Bisa Dibersihkan di Mesin Cuci

Lemari Terbuka

Salah satu tantangan paling sulit yang datang dengan tinggal di studio adalah kurangnya penyimpanan atau lemari. Terutama bagi Anda yang mungkin memiliki banyak barang atau kecenderungan belanja yang cukup banyak setiap bulannya.

Daripada mencari cara untuk menyembunyikan atau membuang barang-barang yang mungkin masih dapat digunakan atau sayang dibuang, buatlah lemari yang terbuka dan fungsional yang melengkapi estetika Anda. Pastikan untuk menggantung semuanya secara seragam sehingga tidak terlihat terlalu kacau.

Rak terbuka

Prinsip yang sama yang berlaku untuk lemari terbuka juga berfungsi untuk rak terbuka.

Anda pasti tidak ingin melempar barang-barang kesana kemari dengan sembarangan. Mengatur barang-barang berdasarkan jenis, ukuran, dan warna akan memastikan estetika Anda tetap benar dan teratur.

Manfaatkan Partisi

Partisi adalah sahabat Anda dalam memaksimalkan ruangan berkat kemampuan mereka untuk membuat atau menambah sebuah ruangan baru dari bahan yang tipis dan tidak memakan banyak tempat.

Saat ini partisi sudah hadir dalam beragam warna dan corak untuk menyesuaikan berbagai preferensi dan gaya Anda sebagai pembeli. Jadi Anda tidak perlu khawatir akan mendapatkan partisi yang tidak Anda sukai! Apalagi, kebanyakan produk juga dapat dibawa keluar atau disimpan dengan mudah, sehingga jadinya memberikan Anda fleksibilitas tak terbatas.

Manfaatkan Tempat Tidur Anda

Kemungkinan terbesar adalah bahwa tempat tidur Anda adalah furnitur yang membutuhkan ruang paling banyak di studio Anda. Jika memang demikian, manfaatkanlah dengan mengubahnya menjadi solusi penyimpanan yang melimpah.

Anda menggunakan ruangan kosong di bawahnya untuk menaruh wadah penyimpanan. Jika Anda memiliki dana lebih, Anda dapat melakukan upgrade custom yang sesuai dengan ukuran dan luasan yang diminati.

Jika Anda tidak ingin menghabiskan tenaga, pergilah ke toko furnitur multi-fungsi di dekat apartemen untuk melihat-lihat tempat tidur yang dapat berfungsi sebagai media penyimpanan juga.

Demikianlah cara memaksimalkan ruangan apartemen studio yang mungkin berguna untuk Anda.

Baca juga: Ini Tips Membersihkan Rumah Pasca Banjir

Bila Anda pada akhirnya memutuskan untuk menginvestasikan properti itu dengan menjualnya kembali atau menyewakannya kepada orang lain, jangan lupa untuk selalu menggunakan jasa Saleshack! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Tips jual rumah paling esensial sebenarnya jatuh pada staging. Staging adalah tindakan mempersiapkan tempat tinggal untuk dijual di pasar real estat dengan cara membuatnya terlihat lebih menarik bagi pembeli potensial. Staging dilakukan untuk menaikkan jumlah calon pembeli sehingga properti dapat terjual lebih cepat. Inilah kenapa mempersiapkan rumah Anda untuk mereka sangat penting. Dengan begitu, Anda tidak hanya akan memastikan properti Anda laku lebih cepat, tetapi dengan negosiasi bersama pembeli yang tepat, Anda bisa saja menjadi jauh lebih untung.

Decluttering

Luangkan waktu untuk menyingkirkan semua kelebihan barang yang menumpuk di setiap sudut dan celah rumah. Simpan di tempat penyimpanan, berikan ke teman atau anggota keluarga, jual kembali, atau donasikan kepada yang lebih membutuhkan.

Calon pembeli tentunya ingin membayangkan seperti apa properti Anda jika mereka tinggal di sana. Oleh karena itu, buatlah agar mereka tidak kesulitan untuk melihat semua ruang hidup yang Anda tawarkan kepada mereka nantinya.

Tips jual rumah untuk poin ini: jangan malah membuat rumah terlihat seperti penginapan umum yang monoton. Anda dapat meninggalkan beberapa perabot untuk menambah poin personal, seperti vas bunga, buku-buku, atau alas yoga. Benda-benda seperti ini memberikan saran untuk pembeli yang mungki belum memiliki ide untuk dekorasi rumah mereka nantinya.

Cat baru

Memberi dinding Anda sentuhan baru berupa cat berwarna netral akan membuat rumah Anda tampak lebih ramah dan luas. Selain agar pembeli dapat lebih mudah membayangkan bagaimana mereka akan menyesuaikan kamar dengan kebutuhan, mereka juga akan lebih terdorong untuk pindah. Buat kesan pertama yang bagus, seperi memberi pintu depan lapisan baru cat berwarna cerah.

Baca juga: 5 Rekomendasi Apartemen di Surabaya untuk Investasi di Luar Ibukota

Tips Jual Rumah

Perbaiki dan bersihkan

Tips jual rumah untuk poin ini: buat perbaikan kecil yang diperlukan, mulai dari lubang di dinding, kenop pintu yang rusak, ubin yang retak, karpet sobek atau usang. Bersihkan semuanya sampai berkilau. Singkirkan noda perabot, bersihkan dan perbaiki ubin, vernis lantai kayu, hilangkan semua bau, dan gantung handuk baru.

Jika Anda punya kebun, mulailah merapikannya: memotong rumput dan semak-semak, serta membersihkan teras dan perabot dari lumut dan kotoran.

Perbarui dapur

Dapur adalah ruang paling berharga di sebuah rumah. Pertimbangkan untuk mengganti lemari dapur Anda sehingga Anda tidak perlu memasang kabinet baru. Declutter permukaan meja pantry dan taruh hiasan berupa semangkuk buah.

Tingkatkan nuansa alami

Cermin dinding membuat ruangan terlihat jauh lebih besar dan lebih ringan. Pertimbangkan untuk memasang beberapa, terutama di kamar atau lorong yang lebih kecil.

Kemudian, bersihkan jendela dari dalam dan luar, dan gantilah bola lampu yang rusak. Pastikan Anda memiliki lampu di sudut gelap, dan jendela dapat dipercantik dengan tirai atau kerai agar cahaya alami tetap masuk sekaligus tetap memiliki karakteristik.

Taruh tumbuhan hijau dan bunga untuk membawa warna dan aroma di sebuah ruangan.

Source: Home Owners Alliance

Baca juga: Tips Jitu Menata Perpustakaan di Apartemen Kecil

Demikianlah tips jual rumah dari kami yang bisa Anda jadikan panduan. Jangan lupa untuk selalu menggunakan jasa Saleshack untuk memasarkan properti Anda! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Bila Anda suka membaca dan Anda juga sedang berinvestasi di bidang real estate terutama apartemen, Anda tentu akan menyukai rekomendasi buku tentang apartemen dari kami berikut ini.

The Complete Guide to Buying and Selling Apartment Buildings by Steve Berges

Apakah Anda seorang investor real estat pertama atau profesional berpengalaman, buku ini membantu Anda memetakan masa depan Anda, menemukan gedung apartemen dengan harga yang wajar, membiayai pembelian, dan mengelola properti Anda. Sedang berada dalam proses direvisi dan diperluas, Edisi Kedua ini mencakup saran perencanaan pajak, studi kasus akuisisi nyata, dan lampiran yang menambah detail gambaran besar. Plus, buku ini mencakup glosarium praktis dari semua istilah yang perlu diketahui investor, formulir sampel bermanfaat yang membuat dokumen menjadi cepat dan mudah, dan memperbarui prakiraan real estat. Dengan panduan komprehensif dari buku tentang apartemen ini, Anda akan menemukan keuntungan mudah didapat.

The First Apartment Book: Cool Design for Small Spaces by Heather Summerville and Kyle Schuneman

Perancang bintang Kyle Schuneman menawarkan ide-ide berani untuk mencapai gaya besar di ruang kecil — dengan anggaran berapa pun yang Anda miliki.

Apartemen memungkinkan Anda untuk melakukan apa yang Anda inginkan dengan ruang Anda sendiri, walaupun biasanya bisa sulit untuk didekorasi. Untungnya, keajaiban dekorasi dari sepuluh apartemen yang menakjubkan dan nyata dalam buku ini menunjukkannya. Semuanya menawarkan keseimbangan sempurna antara desain keren dan kenyamanan, dan ada banyak ide praktis untuk membuat apartemen Anda terasa terbuka, teratur, dan menarik. Contohnya termasuk:

• Studio multifungsi
• Loteng yang terbagi menjadi area yang layak huni
• Apartemen berkepribadian unik
• Ruang bersama yang mengakomodasi selera dekorasi yang berbeda
• Contoh fantastis tentang cara menampilkan koleksi, menyembunyikan barang-barang yang tidak sedap dipandang, dan menghadapi pemilik apartemen yang pilih-pilih.

Penuh dengan foto yang berani, bersemangat, inspirasi sumber daya yang luas, dan ratusan ide besar untuk ruang kecil, buku tentang apartemen ini membuktikan bahwa tidak ada batasan seberapa luas dan seberapa keren apartemen Anda pada akhirnya.

Baca juga: Tips Jitu Menata Perpustakaan di Apartemen Kecil

Buku tentang Apartemen

Crushing It in Apartments and Commercial Real Estate: How a Small Investor Can Make It Big by Brian H. Murray

Brian Murray bukan seorang pro investasi ketika ia membeli properti komersial pertamanya. Ia hanyalah seorang guru yang ingin membangun penghasilan sampingan. Dipersenjatai dengan hasratnya untuk berbisnis, ia pun mengembangkan pendekatan sederhana tetapi sangat efektif untuk berinvestasi yang masih digunakan sampai sekarang di perusahaan real estat bernilai jutaan dolar.

Buku tentang apartemen ini adalah panduan pemula untuk berinvestasi berdasarkan pengalaman Murray. Mulai dari investor pemula hingga CEO Washington Street Properties pemenang penghargaan, Murray membagikan rahasia untuk kesuksesannya melalui nasihat langsung dan dapat ditindaklanjuti yang akan membantu Anda memulai, tanpa mempedulikan tingkat pengalaman Anda atau berapa banyak uang tunai yang Anda miliki. Anda akan belajar cara:

• Menemukan dan membiayai properti komersial secara kreatif
• Menumbuhkan portofolio tanpa bantuan dari investor luar dan tanpa mengambil utang yang berlebihan
• Gunakan status investor kecil Anda sebagai keunggulan kompetitif dibandingkan investor perusahaan
• Identifikasi cara-cara sederhana dan praktis untuk meningkatkan laba sambil menjaga biaya tetap rendah

Murray juga berbagi kisah kehidupan nyata yang mengungkapkan dengan tepat bagaimana dia mengembangkan bisnisnya, dan pelajaran sulit yang dia pelajari di sepanjang jalan (jadi Anda tidak harus melakukannya).

Sources: Good Reads, Google Books, Amazon

Baca juga: 5 Pilihan Usaha Sampingan di Apartemen

Itulah rekomendasi kami mengenai buku tentang apartemen! Selain menggunakan jasa agen properti pada umumnya untuk memasarkan apartemen Anda, sekarang sudah ada jasa pengiklanan properti nomor 1 di Indonesia, Saleshack! Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Sangat mudah dan cepat tentunya!

Apakah Anda ingin berhenti dari kesibukan sehari-hari atau mencoba menghasilkan uang ekstra sebagai cara untuk keluar dari hutang atau untuk mendapatkan pendapatan tambahan? Anda bisa memulainya dari bisnis rumahan atau usaha sampingan di apartemen untuk mencapai tujuan Anda ini!

Ada banyak peluang bisnis berbasis rumah yang menunggu Anda untuk memulainya. Sebelum Anda bersemangat memulai ide bisnis berbasis rumah, Anda harus terlebih dahulu memastikan bahwa Anda memiliki alat yang tepat. Alat utama adalah sebuah koneksi Internet cepat. Sebagian besar bisnis berbasis rumah kebanyakan memerlukan koneksi internet yang baik sebagai media komunikasi dan promosi. Selain itu, Anda bisa mendukung kelancaran usaha sampingan di apartemen dengan memiliki kantor atau ruang kerja khusus yang membebaskan Anda dari gangguan.

Setelah Anda memiliki alat dan ruang kerja yang tepat, mari kita lihat beberapa ide bisnis berbasis rumah teratas yang dapat Anda mulai hari ini.

Terapis Pijat

Jika Anda memiliki sertifikasi atau lisensi yang menandai pengalaman pijat Anda selama ini, tentu Anda bisa memulai usaha ini dari apartemen Anda. Jangan lupa untuk menyiapkan perlengkapan seperti meja pijat, minyak aromaterapi, beberapa batang lilin dan ruangan yang nyaman bagi pengunjung Anda nantinya.

Salon

Jika Anda memiliki pengalaman memotong rambut dan memberikan manikur, membuka usaha ini dari apartemen bisa menjadi cara terbaik untuk memulai salon Anda sendiri.

Jika Anda memiliki selera bagus untuk pakaian dan tahu gaya apa yang paling cocok untuk jenis tubuh tertentu, Anda juga dapat mengubah gairah Anda terhadap mode menjadi bisnis dengan menjadi penata gaya pribadi. Sudah banyak bisnis seperti bridal shop dari apartemen yang menawarkan jasa makeup artist, hairdo, facial, spa, dan lainnya yang berhubungan dengan kecantikan, dan Anda bisa menjalankan usaha sampingan di apartemen ini juga.

Baca juga: Tips Menyewa Apartemen untuk Kenyamanan Maksimal

Usaha Sampingan di Apartemen

Mengembangkan Tanaman

Berkebun adalah aktivitas yang sangat santai dan berpotensi sangat menguntungkan.

Dengan meningkatnya minat terhadap terapi alternatif dan permintaan akan makanan organik dan lokal, petani herbal dapat menemukan banyak pelanggan, terutama jika Anda berada di daerah perkotaan.

Meskipun hal ini membutuhkan ruang untuk tumbuh, tanaman yang bisa Anda tumbuhkan bisa dipilih yang berukuran cukup kecil saja. Selain itu, Anda dapat melakukan sedikit modifikasi di balkon apartemen Anda untuk memungkinkan kebun tanaman tersebut tumbuh sehat dan cukup nutrisi.

Koki/Penjual Roti

Kue-kue yang didekorasi dengan indah, roti artisan, dan kue-kue kering yang dibuat dengan seni untuk estetika tinggi telah menjadi hal yang populer belakangan ini.

Sebagai koki pribadi, Anda bisa menjalankan usaha sampingan di apartemen dengan menyiapkan makanan lezat untuk mereka yang tidak punya waktu untuk memasak tetapi memiliki uang untuk mencicipi resep-resep makanan buatan Anda. Salah satu fokus bisnis yang bisa Anda jalankan adalah menawarkan makanan yang sesuai dengan kebutuhan diet atau alergi.

Katering

Jika Anda suka memasak dalam skala besar, mengapa tidak memulai bisnis katering dari apartemen saja? Berapa banyak yang Anda hasilkan tergantung pada skala penugasan yang Anda ambil, dan kemampuan Anda untuk memutuskan dengan benar berapa biaya materi Anda. Tetapi ini juga merupakan industri di mana Anda dapat memulai dari yang kecil dan bekerja sampai ke skala dan keuntungan yang lebih besar.

Baca juga: Beli Rumah, Lebih Baik KPR atau Cash?

Jika Anda sudah lama mengiklankan properti Anda tetapi belum terjual sampai sekarang, mungkin sudah saatnya Anda menggunakan jasa Saleshack. Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Pemasaran properti pun dilakukan dengan cara pintar, mudah dan cepat.

Sewa apartemen tidak selalu harus setahun atau lebih dari itu. Beberapa pemilik menyewakan unit apartemen mereka untuk orang-orang yang memerlukan tempat tinggal dalam jangka waktu singkat seperti hitungan bulan atau bahkan hari. Dalam menemukan sewa apartemen bulanan seperti itu, Anda harus jeli dalam mencari dan menemukan mana yang paling sesuai dengan budget Anda. Jangan sampai hanya gara-gara salah ambil tempat, uang sekian banyak melayang begitu saja. Berikut kami berikan tips dalam mencari sewa apartemen secara bulanan yang harapannya dapat membantu Anda.

Mulai mencari segera

Jangan remehkan kepopuleran apartemen sewaan dalam jangka waktu singkat. Saat ini sudah banyak pelancong dari luar kota yang lebih memilih tinggal di apartemen daripada hotel berkat aksesibilitas dan kemudahan menjangkau fasilitas-fasilitas umum di tengah kota. Harganya juga biasanya lebih murah. Terlepas dari itu, ada baiknya melihat-lihat dulu dari jauh-jauh hari untuk unit apartemen yang disewakan bulanan dan menghubungi pemiliknya dulu untuk sekadar memeriksa dan bertanya-tanya lebih lanjut mengenai unit dan kemungkinan negosiasi harga sewa unit tersebut. Anda juga perlu melakukan survei terhadap fasilitas internal dan eksternal di sekitar gedung apartemen untuk memastikan bahwa apapun hal yang Anda butuhkan dapat terjangkau dengan mudah.

Baca juga: Pengertian dan Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Sewa Apartemen Bulanan

Ketahuilah apa yang Anda inginkan

Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum dan selama pencarian sewa apartemen bulanan Anda:

• Biaya – Ketahuilah batas atas dari seberapa banyak yang Anda mampu sewa. Cari tahu berapa rata-rata biaya sewa apartemen di area tersebut untuk memastikan Anda mendapatkan harga yang wajar saat menghubungi seorang pemilik unit tertentu nantinya.
• Transit – Apakah Anda memerlukan parkir atau akses cepat ke transportasi umum — atau malah keduanya? Jika memang iya, lihatlah apakah gedung apartemen memiliki fasilitas demikian.
• Lokasi – Jika Anda pergi ke kelas atau bekerja, seberapa jauh Anda dapat melakukannya? Perumahan dekat pusat kota mungkin lebih nyaman, tetapi biasanya juga lebih mahal. Lokasi apartemen yang dekat akan mengurangi pengeluaran Anda terhadap biaya transportasi berlebih.
• Preferensi – Apakah Anda lebih suka menyewa unit yang lumayan mewah dengan biaya lebih tinggi, atau dapatkah Anda mengambil tempat yang biasa saja? Ini tergantung pada tingkat kenyamanan Anda dan lamanya masa tinggal Anda. Hal ini biasanya dipengaruhi oleh gaya hidup Anda juga.
• Perabot – Kebanyakan orang lebih menginginkan unit apartemen yang sudah fully-furnished jika memang untuk sewa apartemen bulanan Namun jika Anda memang ingin menambah dekorasi seperti wallpaper atau pot bunga, selalu bicarakan dulu hal ini dengan pemiliknya.
• Teman sekamar – Apakah Anda berencana untuk tinggal dengan teman sekamar? Jika iya, tanyakan apakah sewa bulanannya memiliki maksimum jumlah tenan dan berapa kesepakatan harganya jika memang Anda tidak akan tinggal sendiri.
• Akses ke hal-hal penting – Jika Anda akan memasak, misalnya, Anda membutuhkan dapur dan toko kelontong yang dapat Anda akses.

Baca juga: Checklist dan Tips Pertama Kali Sewa Apartemen

Gunakan kekuatan jaringan

Kirim e-mail ke siswa atau alumni universitas di kampus Anda dulu untuk menambah referensi sewa apartemen bulanan Anda. Tanya teman, keluarga dan kerabat juga. Tetaplah terbuka dengan tawaran ketersediaan unit apartemen lainnya yang bisa saja lebih murah atau lebih banyak fasilitas untuk memanjakan Anda sebagai penghuninya. Jika Anda pindah ke apartemen untuk keperluan kuliah atau program universitas, tidak ada salahnya dengan mengunjungi bagian kemahasiswaan kampus untuk memeriksa ketersediaan apartemen yang mungkin menarik bagi tenan mahasiswa. Sebagian besar kampus, terutama universitas riset besar, akan memiliki opsi apartemen jangka pendek.

Itulah penjelasannya bagi yang belum tahu tips dalam mencari sewa apartemen bulanan. Bila Anda sebagai pemilik properti hendak menyewakan apartemen Anda dalam jangka waktu singkat kepada orang lain, seperti biasa selalu gunakan jasa Saleshack untuk mempermudah effort Anda dalam pemasarannya. Saleshack adalah jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net. Kalau begitu, tunggu apa lagi? Coba Saleshack sekarang juga!

Cara cepat menjual apartemen / cara cepat menyewakan apartemen – Apakah Anda merasa bahwa menyewakan atau menjual properti tidak lagi semudah sebelumnya? Dengan naiknya harga dollar ke rupiah, menjelangnya tahun politik dengan pemilihan Presiden tahun 2019 nanti, dan berbagai ketidakjelasan sistem perpajakan dan izin tinggal di negara kita ini, banyak sekali investor yang lebih memilih untuk wait and see dalam mengambil keputusan berinvestasi di Indonesia. Namun Anda tidak perlu khawatir, meskipun industri properti sedang mengalami penurunan, transaksi jual-beli dan sewa-menyewa apartemen masih terjadi setiap harinya.

Silakan simak tips jitu dari kami mengenai cara cepat menjual apartemen atau cara cepat menyewakan apartemen agar unit Anda tersebut jadi cepat laku.

Menentukan Harga

Pasang harga sewa atau jual properti Anda sedekat mungkin dengan batas harga terendah Anda. Harga yang menarik dan kompetitif di pasaran akan langsung menjadi incaran orang-orang yang sedang mencari hunian. Jika apartemen Anda telah dipasarkan selama 30 hari tanpa adanya kedatangan calon pembeli yang tertarik, Anda mungkin perlu mengevaluasi kembali harga Anda tersebut. Periksalah secara berkala properti pesaing untuk melihat harga dan perbaruan deskripsi apartemen yang mungkin menambah minat calon pembeli. Jika mereka menyesuaikan harga mereka, Anda harus siap juga.

Silakan baca artikel kami tentang poin ini lebih lanjut di Tips Menentukan Harga Sewa Properti Anda.

Ingat Opportunity Cost & Fixed Cost

Semakin lama properti Anda tidak tersewa/terjual, semakin besar opportunity cost Anda. Sebagai contoh, skenarionya adalah Anda ingin menyewakan apartemen seharga 15juta/bulan. Semakin lama tidak tersewakan, maka Anda berpotensi kehilangan 500ribu/hari yang seharusnya masuk ke kantong Anda (15juta dibagi 30 hari). Bahkan lebih parahnya lagi, Anda masih harus tetap membayar fixed cost seperti service charge dan utilities (listrik, air dan lain sebagainya) walaupun properti Anda sedang dalam kondisi tidak berpenghuni.

Selalu Terbuka untuk Negosiasi

Cara cepat menjual apartemen atau cara cepat menyewakan apartemen berikutnya adalah dengan bersikap terbuka untuk negosiasi dengan calon penyewa/pembeli properti Anda sangatlah penting. Meskipun menurut Anda secara teori masih banyak orang lain yang berminat dengan properti Anda, jangan langsung menolak untuk bernegosiasi dengan calon penyewa/pembeli di depan mata yang sudah tertarik dan serius dengan properti Anda. Sebagai contoh: apabila Anda memasarkan properti Anda dengan harga sewa 15juta/bulan, Anda jangan langsung mengabaikan tawaran harga 12juta/bulan. Ingat opportunity cost! Lebih baik properti Anda tersewa sekarang dengan harga 12juta/bulan daripada tersewa dengan harga 15juta/bulan tetapi Anda harus menunggu 6 bulan dulu (opportunity cost Anda adalah 72 juta (6 bulan x 12juta)).

Baca juga: Cara Menjual Apartemen agar Cepat Laku

Cara cepat menjual apartemen / cara cepat menyewakan apartemen

Memperhatikan Hal-hal Teknis

• Selain tanah, kondisi dan dekorasi interior properti Anda menjadi faktor yang sangat penting dalam menentukan cepat atau tidaknya unit properti tersewa atau terjual. Pada umumnya, apartemen atau rumah dengan interior yang bagus akan lebih menarik. Namun demikian, tentukan terlebih dahulu apakah Anda akan menjual/menyewakan unit apartemen atau rumah dengan kondisi unfurnished/semi-furnished/furnished, dan siapa market yang Anda tuju? Sebagai contoh: jika Anda ingin menjual apartemen tipe 3 kamar, sebaiknya Anda menjualnya dalam kondisi unfurnished karena market untuk apartemen tipe 3 kamar biasanya adalah keluarga. Banyak dari mereka lebih memilih untuk mendesain dan menata sendiri interiornya untuk disesuaikan dengan kebutuhannya. Lain halnya jika Anda ingin menyewakan apartemen tipe studio atau tipe 1 kamar. Ada baiknya Anda mendekorasinya dengan lengkap (fully furnished), karena market apartemen tersebut seringkali adalah expatriate, karyawan, pasangan muda ataupun mahasiswa yang memerlukan hunian siap tinggal.
• Cara cepat menjual apartemen atau cara cepat menyewakan apartemen berikutnya adalah dengan mengetahui kapan saat yang tepat untuk menjual/menyewakan properti Anda. Sebagai contoh: Anda ingin menjual apartemen yang masih berstatus PPJB, sedangkan dalam waktu dekat sudah akan diproses sertifikat AJB. Anda dapat menunggu sertifikat AJB tersebut keluar dan baru memasarkan properti Anda. Selain harga menjadi lebih tinggi, peminat menjadi lebih banyak karena mereka dapat memproses pembayaran dengan KPA.
• Fotolah unit Anda dengan bagus. Gambar adalah hal pertama yang dilihat oleh para pencari hunian. Foto yang bagus akan membuat calon penyewa atau pembeli lebih tertarik untuk melihat lebih lanjut informasi tentang properti Anda.
• Berikan informasi yang benar dan lengkap mengenai properti Anda. Hal ini akan memudahkan para pencari hunian dalam menentukan apartemen seperti apa yang mereka cari. Hal ini juga membantu Anda nantinya karena tidak perlu membuang-buang waktu untuk mengingat-ingat rincian yang mungkin masih tertinggal karena semuanya sudah tertulis dengan jelas di deskripsinya.
• Tunjukan nilai lebih yang dimiliki unit properti Anda. Sebagai contoh: Anda ingin menjual properti Anda yang nantinya akan dilalui oleh jalur MRT. Hal ini dapat menjadi nilai lebih yang dapat diinformasikan ke para pencari hunian. Mereka akan memperoleh banyak keuntungan seperti kemudahan akses dan sarana transportasi saat MRT sudah jadi nantinya.

Baca juga: Inilah Prosedur Pembelian Apartemen Idaman Anda

Menggunakan Metode Stacking – Selling Hack

Dianggap sebagai cara terbaik dalam memasarkan properti Anda, cara cepat menjual apartemen atau cara cepat menyewakan apartemen berikutnya adalah dengan metode Stacking atau “menumpuk”, sebuah metode pemasaran dengan menggunakan semua tool dan media yang tersedia seperti:

• Classifieds Ads baik Offline maupun Online
• Forum
• Social Media,
• Email Blast,
• Sms Blast,
• dan Media lainnya.

Tahukah Anda bahwa menentukan waktu (time) untuk memasang iklan sangatlah penting. Iklan Anda menjadi lebih efektif apabila Anda memasang iklan pada saat target market yang diinginkan sedang aktif atau online.

Salah satu jasa pengiklanan properti terbaik di Indonesia yang bisa menjadi pilihan Anda adalah Saleshack. Saleshack adalah sebuah paket jasa penjualan/penyewaan properti Anda. Kami akan membantu Anda dalam semua kebutuhan dan informasi yang dibutuhkan dalam menjual properti secara online. Saleshack membantu mengurangi kebutuhan Anda pada perantara atau agen properti, sehingga Anda bisa menghemat uang komisi hingga ratusan juta.

Bila properti Anda berhasil terjual oleh agen properti, biaya komisi biasanya berkisar sekitar 2.5% dari harga jual properti Anda. Pengeluaran Anda tidak seharusnya setinggi ini, karena Anda sendiri sebagai pemilik adalah orang terbaik untuk menjual properti Anda sendiri. Itulah mengapa Anda akan menghemat banyak uang dengan menggunakan Saleshack. Iklan akan ditayangkan sampai properti Anda terjual atau tersewa. Iklan akan kami tayangkan di 15 online channels seperti rumah.com, rumah123,com, beserta di forum dan sosial media. Harga layanan Saleshack dapat Anda dapatkan hanya dengan IDR 399rb per unit property yang dijual maupun disewa.

Jasa Saleshack menggunakan media online untuk pengiklanan, dan sudah banyak orang sekarang mulai mencari properti dengan media online. Tim Saleshack juga sangat aktif memperhatikan iklan Anda agar tetap terlihat calon pembeli, yang mana hal ini sekaligus menjadi kelebihan kami dibandingkan jasa agen properti lainnya.

Apapun pertanyaannya, Anda dapat menghubungi kami di Sales@rukamen.com. Anda dapat menghubungi tim Customer Care kami untuk pertanyaan yang lebih mendalam. Rukamen adalah situs Iklan listing dan database properti terlengkap di Indonesia. Kami dapat membantu Anda dalam memaksimalkan iklan properti Anda sehingga bisa terjual dalam waktu singkat.

Selamat jika Anda akhirnya akan pindah ke rumah baru. Walaupun membuat stress, pindah ke rumah baru adalah sebuah pengalaman yang seru jika dilihat secara keseluruhan. Ini merupakan awal baru bagi Anda yang ingin mengorganisasi ulang atau mendekorasi ulang rumah Anda.

Sebelum pindah, salah satu hal yang harus Anda mulai kerjakan adalah dapur. Berikut ini adalah lima hal yang harus diselesaikan sebelum masuk ke dalam rumah baru seperti yang kami kutip dari Apartment Therapy

1. Jika ingin mengecat tembok, sekaranglah waktunya
   Mengecat tembok dapur lebih baik dilakukan sebelum Anda masuk ke dalam rumah tersebut. Anda harus membiarkan cat tersebut kering dan tidak ada bau menyengat agar tidak mengganggu pernapasan Anda adn keluarga
2. Bersihkan lemari, laci, dan kulkas secara menyeluruh
   Sebelum membuka semua kardus-kardus berisi peralatan dapur, Anda harus memastikan bahwa Anda sudah membersihkan semua lemari, laci, dan kulkas secara menyeluruh. Anda hanya perlu mengelap sekali lagi begitu Anda ingin meletakkan barang-barang tersebut di lemari.
3. Pastikan semua peralatan elektronik dan saklar bekerja
   Ketimbang harus pusing karena ternyata ada yang tidak bekerja setelah Anda sudah masuk ke dalam rumah baru, pastikan semua peralatan elektronik dan saklar listrik bekerja dengan baik. Hal ini untuk memudahkan tukang untuk memperbaikinya karena tidak ada kardus-kardus yang menghalangi.
4. Ukur lemari-lemari dan laci untuk kotak-kotak organisasi
   Ketika lemari dan laci masih kosong, ukur bagian dalamnya agar Anda bisa mulai membeli rak-rak atau kotak-kotak organisasi yang Anda butuhkan.
5. Rencanakan dimana saja barang-barang akan diletakkan
   Merencanakan dimana saja semua barang-barang akan diletakkan lebih baik dilakukan ketika ruangan masih kosong. Lihat dapur Anda secara menyeluruh, lalu bagi-bagi sesuai dengan zona kerja. Pikirkan dimana Anda akan meletakkan peralatan masak, ada ruangan cukup untuk lemari atau menggantung panci-panci. Jika perlu, letakkan kertas-kertas note dimana barang-barang akan diletakkan agar Anda tidak lupa ketika waktu pindah telah tiba.

Baca juga: Tips Pindahan Bebas Stress

Pantry adalah salah satu bagian paling penting dari dapur rumah Anda. Pantry adalah ruangan yang Anda gunakan untuk menyimpan semua bahan-bahan makanan. Karena sangat mempengaruhi kerapian keseluruhan dapur Anda, sangat penting untuk menjaga pantry agar tetap terorganisasi.

Anda bisa menciptakan pantry dimanapun juga, bahkan di balik pintu dapur sekalipun. Berikut ini adalah beberapa inspirasi dekorasi dan organisasi pantry seperti yang sering Anda lihat di website Pinterest dari situs favorit kami The Home Edit

Baca juga: Tips Memaksimalkan Penyimpanan di Dapur Kecil

Bila Anda adalah salah satu pasangan yang sedang menunggu kehadiran buah hati dalam waktu dekat, Anda mungkin sudah mulai menyiapkan sebuah desain kamar anak cantik untuk anak Anda tersebut. Ini bisa menjadi salah satu hal yang membingungkan jika hunian yang Anda tinggali terbatas ruangnya. Atau mungkin, kamar anak yang sudah Anda siapkan tidak begitu luas alias mungil. Namun, bukan tidak mungkin Anda tidak bisa menciptakan kamar anak yang bagus dan nyaman. Tips dari Apartment Therapy berikut ini kami rangkum untuk memberikan Anda inspirasi terbaik untuk ini.

Desain Kamar Anak

Maksimalkan setiap sudut dan ruang

Jika Anda memiliki sudut atau ruangan mungil yang bisa dijadikan tempat meletakkan tempat tidur anak, jangan ragu untuk mengubahnya menjadi kamar anak seperti yang terlihat di ruangan yang diambil dari Glitter Guide ini. Gunakan tempat tidur anak yang ukurannya kecil karena hanya kasur sekecil inilah yang Anda perlukan sampai anak Anda mulai tumbuh besar dan merangkak. Untuk pengaturan secara sementara, desain kamar anak yang satu ini terbilang sederhana dan tidak ribet.

Gunakan gravitasi bumi

Anda juga bisa menyiapkan tempat tidur anak secara tergantung seperti kasur dari Design Life Kids ini. Pilihlah gantungan yang kokoh dan taruhlah alas dan bantal secara nyaman di keranjangnya. Kasur seperti ini dapat membantu bayi Anda tidur dengan nyenyak karena ayunannya yang menenangkan. Pastikan Anda sudah mengikuti semua prosedur keamanan yang dibutuhkan untuk menggunakan kasur gantung ini. Bila Anda ingin mengimplementasikan desain kamar anak ini tapi masih ragu-ragu karena merasa tidak aman, Anda hanya perlu menyesuaikan ketinggian keranjang dari lantai sesuai preferensi.

 

Maksimalkan ruang penyimpanan

Tidak hanya tempat tidur bayi yang perlu Anda perhatikan, ada juga masalah ruang penyimpanan yang juga membingungkan. Di antara semua perlengkapan bayi, salah satu masalah yang muncul adalah tempat penyimpanan baju dan keperluan bayi yang kurang ruang. Oleh karena itu, Anda dapat memilih kasur bayi yang memiliki ruang penyimpanan di bagian bawah, seperti produk dari The Marion House Book ini.

Baca juga: 10 Desain Interior Apartemen Studio Minimalis

 

Multifungsi

Sama seperti kunci tinggal di hunian mungil lainnya, pastikan furnitur yang Anda gunakan semuanya multifungsi. Contohnya adalah meja ganti popok yang juga berfungsi sebagai lemari penyimpanan oleh Duo Ventures ini.

 

Maksimalkan panjang tembok

Memiliki lebih banyak perabotan dari ruangan yang tersedia? Tempatkan kasur bayi Anda memanjangi ruangan Anda seperti yang dilakukan Crystal Palecek ini. Walaupun membuat ruangan terlihat lebih sempit, Anda memiliki ruangan lega di depannya untuk anak Anda bermain dan merangkak.

Baca juga: 5 Tren Interior Kamar Tidur di Tahun 2018

 

Berbagi kamar dengan bayi

Jika Anda akan berbagi kamar dengan bayi Anda, gunakan palet warna netral yang membuat ruangan lebih fungsional dan tidak membuat mata sakit. Contoh desain demikian bisa dilihat seperti kamar oleh Apartment34 ini.

Baca juga: Ini Dia Inspirasi Untuk Dekorasi Kamar Anak di Apartemen

 

Itulah inspirasi desain kamar anak bagi Anda pasangan muda yang masih bingung dalam menyiapkan kamar tidur untuk si calon buah hati nanti. Jika Anda berpikir untuk menjadikan apartemen atau rumah yang saat ini Anda miliki sebagai ladang investasi di kemudian hari, sudah saatnya Anda menggunakan jasa Saleshack! Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Sangat mudah dan cepat tentunya!